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金持ち大家さんになるホームページ
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コンサル谷本のコラム

BP414
コンサル谷本のコラム

少額ローンの打診で自己資金を温存します

2023.09.07

雨漏りが発生した物件のリフォームの方針が固まり、地元の信金さんへローンの打診を行いました。 今回は、既存の屋根の上からすっぽり新しい屋根材を覆ってしまうというカバー工法で進めます...

雨漏りが発生した物件のリフォームの方針が固まり、地元の信金さんへローンの打診を行いま...

BP413
コンサル谷本のコラム

行動しなかったら経済的に死んでしまう

2023.08.31

季節外れのインフルエンザにかかってしまいました。 先週末の日曜日の朝に発熱し、何とか夕方のオンライン大家塾だけは開催できたのですが、その後、ダウン。 翌日、病院で診てもらっ...

季節外れのインフルエンザにかかってしまいました。 先週末の日曜日の朝に発熱し、...

BP412
コンサル谷本のコラム

物件売却が無事確定。キレイな状態で買主に引き継ぎたい！

2023.08.24

ここ何回かのコラムでお伝えしていたアパートですが、無事に売却が確定しました。 過去のコラムはこちら⇒ https://www.superfp.com/blog/?p=9862 ...

ここ何回かのコラムでお伝えしていたアパートですが、無事に売却が確定しました。 ...

BP411
コンサル谷本のコラム

物件売買とレントロール、入居募集の関係性

2023.08.17

前回のコラムで、賃料の条件見直しがかなり遅くなってしまったとお話ししました。 前回のコラムはこちら⇒ https://www.superfp.com/blog/?p=9874 ...

前回のコラムで、賃料の条件見直しがかなり遅くなってしまったとお話ししました。 ...

BP410
コンサル谷本のコラム

内見数と条件見直しのタイミング

2023.08.10

苦戦していた空室にやっと入居者が決まりました！ ここ最近、空室作戦タイムや写真の撮り直し、ステージングをやっていた例の部屋です。 以前のコラムはこちら⇒ https://w...

苦戦していた空室にやっと入居者が決まりました！ ここ最近、空室作戦タイムや写真...

BP409
コンサル谷本のコラム

希望条件をきっちり伝えて動いてもらうこと

2023.08.03

アパートの売買契約を締結してきました。 今回は売主としてです。 このアパートは不動産投資を始めた頃に購入したもので、所有している物件の中では稼ぎ頭的な存在です。 「稼...

アパートの売買契約を締結してきました。 今回は売主としてです。 このアパ...

BP408
コンサル谷本のコラム

人は人、自分は自分、焦らず地道にコツコツと

2023.07.27

最近、中学2年生の息子が色気づいてきたのか、髪型のことを気にして仕方がありません。 部活をやっているのだからスポーツマンらしく、髪は短くていいと言っているのですが、「今どきそんな...

最近、中学2年生の息子が色気づいてきたのか、髪型のことを気にして仕方がありません。 ...

BP407
コンサル谷本のコラム

下水につながっていると思い込んでいた・・・

2023.07.20

先月の台風来襲時の大雨で、所有する古家物件に排水トラブルが発生しました。 トイレで排水しようとすると、ボコボコ音を出しながら、うまく排水されないというトラブル。 いったん...

先月の台風来襲時の大雨で、所有する古家物件に排水トラブルが発生しました。 ト...

BP406
コンサル谷本のコラム

DIY、時と場合に応じた使い分け

2023.07.13

先日から取り組んでいた繊維壁のDIYですが、ようやく完了しました。 ↓　　↓　　↓ https://tinyurl.com/3k28vdy6 いや～、夏場だったこともあり、想...

先日から取り組んでいた繊維壁のDIYですが、ようやく完了しました。 ↓　　↓　　↓...

BP405
コンサル谷本のコラム

天国から地獄へ。貴重な入居申込みがキャンセルになる

2023.07.06

前々回からお話ししていた空室に申込みが入りました！ 前々回のコラムはこちら⇒ https://www.superfp.com/blog/?p=9802 室内の写真を撮り直し...

前々回からお話ししていた空室に申込みが入りました！ 前々回のコラムはこちら⇒ ...

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