PAGE TOP

スーパー空室対策コンサルタントの鹿股 こんにちは。スーパー空室対策コンサルタントの鹿股です。

今、あなたのアパートは満室ですか?
いつまでも決まらない空室で、毎月無駄な損失を出していませんか?

もし、あなたの空室があと1ヶ月埋まらなかったら、5万円程度の家賃が損失となります。

何もしないで、みすみす5万円の家賃を損するくらいなら、この教材を5万円で買って今すぐ満室にしてください。

この、「サルでもできる!満室実現ゼミナール」は、

●問合せを増やす編
●内見を増やす編
●成約率を上げる編
●長期入居してもらう編
●Airbnb徹底攻略編


全5編DVD10枚(約13時間)から成る超強力な空室対策教材です!

このセミナーDVDの内容通り、そのまま実践すれば、

「誰でも」、「あっという間に」、「必ず満室」


にできます。


なぜ、そんなことが断言できるのか?

それは、受講生が実際に結果をたたき出しているからです。
 

論より証拠、セミナーのダイジェスト動画と、受講された方の感想をご覧ください。

ある受講生は、
このゼミの秘策を実践しただけで、
家賃を下げても2年以上決まらなかった物件を、
たったの3日で満室!にすることができました。


受講者アンケートの一部を紹介すると、
15室すべて満室になりました!

おかげ様で、現在15室すべて満室になりました!入居者の間口を広げた結果、即座に申し込みが入りました!外国人やペットであっても色々な対策を行えばかなりのリスクヘッジが出来ることが理解できました。悪い点をあえて言うということや、物件の悪いところを改善したことをPOP等に告知するというのはとても有効だと思った。

このゼミを一言で表すと・・・
「他の大家との差別化、やっていない事を実践するセミナー」

埼玉県 I.H様

半年以上空いていたが、2日後に申込み

半年以上空いていた部屋が、ペット可にした2日後に入居申し込みがあったので驚いた!テーマ毎にメリハリの利いた話の内容で、とても有益でした。大家が入居付のためにやるべき事項をコンパクトに集約して、分かりやすく紹介してもらえた。

このゼミを一言で表すと・・・
「大家業にとって有益な情報満載ゼミ」

東京都 S.T様

実践しただけで、2部屋に申込み!

とにかく毎回おもしろい!受講した内容を実施してみたら、2部屋の空室に申し込みが入り、入居率100%を達成できた。このゼミナールは、本に書かれている内容でも、更に深く掘り下げて詳しく教えてもらえるので、即実践したくなる。

このゼミを一言で表すと・・・
「大変為になるゼミナール」

広島県 Y.T様

賃料7,000円UPも2週間で成約!

この講義と先生のご指導頂いたことをそのまま実践したところ、賃料7,000円UPしたにも関わらず、築30年以上の物件が退去から2週間で成約しました!現役管理会社である先生の講義なので、とても説得力のある的を射た内容になっています。

このゼミを一言で表すと・・・
バイブルとして一生大切にしたい!」

神奈川県 K.M様

これまでのセミナーより明らかに秀でていた!

かなり項目ごとに深堀されており、非常に内容の濃いセミナーでした。また、具体性が高く、すべてを実施している大家は、他にはいないと感じました。他のセミナーでは、ここまで丁寧に説明してくれないので簡単に実践できました!

このゼミを一言で表すと・・・
満室実現の名にふさわしいセミナー!」

東京都 O.Y様

実践したら見事に満室達成

新築にも関わらず、満室にならなかった物件が、このゼミナールの内容を実践したら、見事満室になりました!今まで分からなかったことが分かり大変満足しております。

このゼミを一言で表すと・・・
「大家さん気づき発見のセミナー」

埼玉県 T.S様

兼業大家でも実践するだけで満室に

これまでは、空室対策の具体的な内容が分からなかったが、講義を受けて、このゼミの内容を実践するだけで良いと思った。サラリーマンとして忙しい身ですが、ポイントを絞ってあるので、取り組みやすく参加して良かったです!

このゼミを一言で表すと・・・
「空室対策マスターゼミナール」

東京都 I.M様

いかがでしょうか?

このように、毎日「満室になった!」という実践報告が届いています。

そんな空室対策の秘策を知りたいというのであれば、今すぐこのDVDをお申込みください。




このセミナーは、当社の管理主任の鹿股(かのまた)が

入社以来、私のシゴキに耐え抜き・・・
日々の実践でそのスキルを極限まで高め・・・
当社1000戸の管理物件を満室にし続けている・・・

究極の満室経営ノウハウです!


この内容がとにかく広くて深い!
過去の私の満室ノウハウが薄っぺらく感じるほど(汗)
小学生でも、いやサルでも理解できるよう、1つ1つのノウハウを細かく噛み砕き、
たとえ大家さんの経験がない人でもすぐに満室にできてしまうほどの内容なのです。


これで本当に満室にならなければ、
あなたは本当にサル以下になってしまいます(笑)

あなたが、ずっと空室で困っているのにこの「サル満ゼミナール」を購入しないのは、
本当にサル以下の脳みそということになってしまいます。

まずは内容だけでもご覧になってください。
私が徹底監修した自信作です!

手前ミソですが、凄いノウハウです。


それでは、空室をなくすにはどうすれば良いのでしょうか?

それは、
①問い合わせを増やすこと
②内見数を増やすこと
③成約率を上げること
④長期入居してもらうこと


上記の4つを実現できれば良いだけなのです。

実に簡単でしょう?

「満室実現ゼミナール」では、この4つを細分化し、10のテーマに分け、徹底的に学んで頂きます。

なぜ、10のテーマを細分化したかというと、一気に空室対策のノウハウを学んだところで、勉強した気になるだけで、情報量が多すぎて実践できないからです。

そのため、このゼミでは、

よくある空室対策総集編のような薄い内容の寄せ集めではなく、
一つ一つのテーマにたっぷりと時間をかけ、
徹底的に実践できるようになること
を約束します。

そんな「サルでもできる!満室実現ゼミナール」の内容について、ご案内しましょう。

「問合せを増やす」編

第1回 適正賃料を定めよう!論理的賃料決定法とは?

早期満室には、適正な賃料になっていることが不可欠です。
ここでは、家賃を決めるための様々な手法を学び、成約に至るまでの募集戦略をマスターします。

第2回 入居の受け入れ幅を広くするためのリスクマネジメント法とは?

入居の受け入れ幅を広くすることで需要を増やすことができます。
ここでは、外国人・高齢者・学生等の入居者に対し、保証会社や保険を上手く活用しながら、リスクを回避する方法をマスターします。

第3回 ポータルサイトを徹底攻略しよう!

空室の公開情報を厳しくチェックすることが大切です。
ここでは、アットホーム・SUUMO・HOME'S等の主要ポータルサイトへの必要不可欠な情報入力法や物件写真の撮り方をマスターします。

この問合せを増やす編では、とにかく物件の問合せを増やすためのノウハウをみっちりと学んでいただきます。

どんなに室内をこだわってリフォームしても、物件に最新設備を導入しても、物件の問合せが少なければ、成約する確率は下がってしまいます。

つまり、満室経営をするための第一歩は、空室物件の問合せを増やすことなのです。

そのためには、

どのように募集戦略を組み立てていけばいいのか、
どうすれば、より早期成約が実現できるのか、


を知り、マスターする必要があります。

地域相場賃料の調査方法から始まり、 ライバル物件との差別化をする方法、そして外国人やペット等を受け入れるための リスクマネジメントの知識

さらには、 主要ポータルサイトのチェック方法物件写真の撮り方などをくわしく解説します。

・今さら聞けない各ポータルサイトの賃料チェック方法
・ライバル物件との設備比較方法
・効果的な仲介業者営業術や営業マンの本音を探る方法
・計画的な募集戦略術や早期成約術
・問合せ・内見の状況報告から成約ヒントを探る方法
・普通借家契約と定期借家契約の仕組みを理解する
高齢者を受け入れることのリスクや対処法とは?
外国人を受け入れることのリスクや対処法とは?
ペットを受け入れることのリスクや対処法とは?
・主要ポータルサイトの徹底攻略方法やチェック項目を総まとめ
特化したポータルサイトを活用する
・賃貸物件は写真が勝負!プロに聞いた!写真撮影の極意
などなど。

この「問合せを増やす編」の秘策を実践すれば、間違いなく物件の問合せ数を爆増させることができます。




「内見数を増やす」編

第4回 これが物件のUSP・募集図面の作成方法だ!

ウリがない物件でもUSPを作り出せます!
ここでは、反応率が驚異的に跳ね上がる募集図面や周辺マップの作成法をマスターします。

第5回 大家自らエンドユーザーを探す方法とは?

今の時代、空室対策にはインターネット戦術が必須です。
ここでは、誰でも無料で簡単に物件HPを作成し、ネットでラクラク満室を実現する方法や大家が掲載するポータルサイト「ウチコミ!」の活用法をマスターします。

この内見を増やす編では、とにかく物件の内見を増やすためのノウハウをみっちりと学んでいただきます。

どんなに問合せ数が増えても、物件の内見数が少なければ、成約する可能性は低いままです。

つまり、問合せが増えただけでは意味がなく、内見につなげないと満室にすることはできません。

そのためには、

どのように物件の魅力を表現すればいいのか、
どうすれば、より他物件と差別化できるのか、


を知り、マスターする必要があります。

具体的には、物件USPの作成法から始まり、募集図面で他物件と差別化をする方法、そして物件周辺マップの必要性や作成方法、などなど。

さらには、ウチコミの最大限活用する方法物件HPの作り方などをくわしく解説します。

・不人気者大家さんと人気者大家さんの違いとは?
・物件の魅力を大家自ら作り出す方法とは?
最強のUSPを作るために効果的な手段とは?
反応率が脅威的に上がる募集図面の作成法とは?
・入居希望者が物件を選ぶ際の重要なポイントはコレだ!
好印象を与える物件周辺マップの作り方とは?
コストパフォーマンスの良い人気の設備とは?
・これからの時代はインターネット無料が当たり前!
・ウチコミの仕組みを理解し、有効活用する方法とは?
・他にもある大家自ら掲載できるポータルサイトとは?
・公開!物件HPの作り方&ポータルサイト連動法
・現地で有効な入居募集方法とは?
などなど。

この「内見数を増やす編」の秘策を実践すれば、間違いなく物件の内見数が増え、申込数を倍増させることができます。




「成約率を上げる」編

第6回 長所を最大限に伝える最強の空室対策術とは?

内見後、即成約するには、期待値を上回る魅力を与える仕掛けが必要です。ここでは、物件の魅力を最大限伝えるためのPOP作成法や空室対策セットの設置法マスターします。

第7回 成約率を飛躍的に向上!ときめきリフォーム術とは?

室内の第一印象で入居は決まると言われています。
ここでは、物件価値を向上させて、一瞬で入居者をファンにするリフォーム術をマスターします。

この成約率を上げる編では、とにかく物件の成約率を上げるためのノウハウをみっちりと学んでいただきます。

どんなに内見数が増えても、物件の成約率が低ければ、せっかくの内見が無駄になってしまいます。

さらには、内見が無駄になるどころか、「決まらない」物件として営業マンから相手にされなくなる危険性すらあります。

そのためには、

どのようにすれば物件の魅力を最大限伝えられるのか、
どうすれば、より自分の物件を選んでもらえるのか、


を知り、マスターする必要があります。

具体的には、共用部の魅力UPから始まり、空室対策セットの設置方法、そしてPOPの必要性や作成方法、などなど。

さらには、成約率の高い物件の特徴好印象を与えるリフォームのポイントなどをくわしく解説します。

・成約率の高い物件の特徴とは?
・他物件にはない独自性を築くための極意とは?
・公開!内見を成功させるためのチェック項目一覧。
・仲介業者に気持ち良く案内してもらうための内見準備法とは?
・好印象を与えるモデルルーム化空室対策法とは?
・内見準備に必要な3点セットとは?
最大限魅力を伝える室内POP作成法とは?
・物件のマイナス面をプラスに変える方法とは?
内見後フォローで成約させる方法とは?
リフォームする上でのポイントを理解しよう。
・リフォーム後の家賃設定方法とは?
・入居者リストから見る物件ターゲットとは?
・これが直発注のメリット・デメリットだ!
簡単にできるDIYにチャレンジしよう!
などなど。

この「成約率を上げる編」の秘策を実践すれば、間違いなく物件の成約率が向上し、倍速で満室にすることができます。




「長期入居してもらう・Airbnb徹底攻略」編

第8回 入居者を退去させないための究極のサービスとは?

満室維持には、長く入居してもらうことが重要です。
ここでは、入居者の満足度を高め、長期入居に繋げる究極のサービス術をマスターします。

第9回 リスクマネジメント・トラブル時の最善対策法とは?

家賃滞納や入居者の孤独死や自殺発生時の対処法とは? ここでは、万が一のトラブルの時に実体験をふまえた最善の対応法や対策をマスターします。

第10回 Airbnbを徹底攻略!空室期間の有効活用をしよう!

Airbnbを空室期間に運用し、機会損失を減らすことができます。
ここでは、ウケの良い部屋づくりやムダのない運用法、さらにはスーパーホストになるための秘策をマスターします。
※Airbnbに関するノウハウは、住宅宿泊事業法(民泊新法)施行前の内容となります。

この長期入居をしてもらう・Airbnb徹底攻略編では、とにかく既存入居者の満足度を上げるためのノウハウをみっちりと学んでいただきます。

せっかく満室になったとしても、すぐに退去が発生してしまえば、また空室を埋めるための努力をしなければなりません。

つまり、既存入居者の満足度を上げることは、満室経営をするためには最も重要なポイントです。

そのためには、

どのようにすれば既存入居者の満足度を高められるのか、
どう準備すれば、トラブル発生の際に最善な対応ができるのか、


を知り、マスターする必要があります。

具体的には、退去をしてしまう本当の理由から始まり、賃貸管理業務の実態、そして入居者満足度UPの方法、などなど。

さらには、滞納者や万が一の時に大家がすべき行動Airbnb徹底攻略方法などをくわしく解説します。

・なぜ長期入居してもらうことが大切なのか?
・賃貸経営で一番お金が掛かるものとは?
・意外と知らない入居者の不満ランキング!
賃貸管理業務の実態とは?
・大家が管理に参加し、ダメ管理をなくす方法とは?
更新のプレゼントで最も喜ばれるものとは?
賃料が上がっても欲しい共用部の設備ランキングとは?
賃貸経営のリスクを把握しよう。
・最善の家賃滞納回収フローチャート
滞納を解消させるための最も良い方法とは?
・滞納者に使える助成金とは?
・最善の自殺発生後のフローチャート
・事故発生時の損害賠償先とは?
・事故発生時の告知事項とは?
自殺や孤独死のリスク管理は死亡保険。
事故物件の最善活用方法は?
Airbnbの最新情報。
・通常賃料の倍以上の収入!?稼げる部屋に必要な事とは?
スーパーホストになる為には?
などなど。

この「長期入居してもらう・Airbnb徹底攻略編」の秘策を実践すれば、間違いなく入居者満足度が向上し、驚異的な入居継続率をただきだすことができます。




もし、あなたが、

  • 空室が増え続けて、不安を感じている
  • 空室対策について初歩的なことから、基本をしっかりと学びたい!
  • 高齢者や外国人は、リスクが高いので入居させたくない…
  • 募集賃料の設定方法がそもそも分からない…
  • 賃貸経営は管理会社に任せっぱなしでよく分からない…
というのであれば、今すぐこのDVDをお申込みください。

さて、前置きが長くなりましたが教材の価格について、ご説明します。

※パッケージの内容は予告なく変更になる場合があります。
※本DVDは2017年2月~12月に収録したものです。
※Airbnbに関するノウハウは、住宅宿泊事業法(民泊新法)施行前の内容となります。

※「空室改善メール相談チケット」は、「問合せを増やす編」
「内見数を増やす編」「成約率を上げる編」「長期入居してもらう・Airbnb徹底攻略編」
「コンプリート版」をご購入の方へ進呈します。




今なら、コンプリート版をセットでご購入いただくのが大変お得です!

このゼミは、すべてを実践することにより効果が増大します。
この機会にぜひセットでお買い求めいただければと思います。

※「空室改善メール相談チケット」は、「問合せを増やす編」
「内見数を増やす編」「成約率を上げる編」「長期入居してもらう・Airbnb徹底攻略編」
「コンプリート版」をご購入の方へ進呈します。





さらに、今なら「空室改善メール相談チケット」通常価格50,000円(税別)を無料進呈いたします。(購入日から1年以内有効)

物件資料を添付頂ければ、成約するための改善アドバイスをさせて頂きます。

※「空室改善メール相談チケット」は、「問合せを増やす編」
「内見数を増やす編」「成約率を上げる編」「長期入居してもらう・Airbnb徹底攻略編」
「コンプリート版」をご購入の方へ進呈します。





<講師>スーパー空室対策コンサルタント
鹿股 恭平(FPコミュニケーションズ)

スーパー空室対策コンサルタント 明海大学不動産学部を卒業後、FPコミュニケーションズグループの不動産管理部門アーバン不動産情報センターに入社。
入社後は、賃貸管理担当として、これまで500件以上の新規賃貸借契約に携わり、物件から最大限の収益が生まれるよう、日々改善と提案を繰り返す。
大学で学んだ不動産の基礎知識と現場で得た経験を融合した理論的で実践的なアドバイスを得意とする。最年少のJ-REC公認不動産コンサルタントとして活躍中。


※各回個別版には「空室改善メール相談チケット」および「満室保証」は付属しません。
※Airbnbに関するノウハウは、住宅宿泊事業法(民泊新法)施行前の内容となります。



この「サルでもできる!満室実現ゼミナール」の

・13時間を超えるセミナー
・1000ページを超えるテキスト

の内容を実践すれば、間違いなく満室になります。

最後にもう一度言わせてください。

空室は、最大の機会損失です。

何もしないで、みすみす毎月5万円の家賃を損するくらいなら、
この教材を買って今すぐに満室にしたほうが良くないでしょうか?


今なら、あなたの物件を満室にするまでサポートする 「空室改善メール相談」チケットが特典としてついてきます。
今すぐ手に入れて、必ず物件を満室にしてください。
鹿股 恭平

※「空室改善メール相談チケット」は、「問合せを増やす編」
「内見数を増やす編」「成約率を上げる編」「長期入居してもらう・Airbnb徹底攻略編」
「コンプリート版」をご購入の方へ進呈します。



このセミナーを受講された方の声

満室後
昨年末、11戸中4戸が一度に空室になってしまい「満室実現ゼミ」を学ばせていただき、まず「満室経営できるんだ」と意識が変わりました(巷では空室率何%と言われているので)。
今年の3月に満室になり現在もキープしています。でもこのセミナーの100%は、まだ私は実践できていません。さらにチャレンジです。何よりも入居者さんたちに、よりよきサービスを提供できるよに励んでいきます。
片岡 正義さん
静岡県
2018/06/20
17年末に1棟11室のうち、いきなり4室が空室になってしまいました。「サルでもできる」を学んで、お客さんのニードをキャッチし、対応して、18年3月に満室になりました。
ありがとうございました。
片岡 正義さん
静岡県
2018/04/02