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2018年5月19日(土)開催!「金持ち大家さん」の究極の節税対策セミナー(前・後編)~「知ってる」大家だけが得する節税法、一挙公開!~


こんにちは、谷本です。

「合法的に節税し、どんどん資産を拡大させたい!」

「びた一文、納税なんてしたくない!」

そんな大家さんのための節税対策セミナーを
2018年、【前編】5月19日【後編】7月28日に開催します。

「『金持ち大家さん』の究極の節税対策セミナー(前・後編)」参加申し込みはこちら


このセミナーを受講すれば、
売買・保険・法人化を組み合せた「超」合法的節税法
を完全マスターし、資産を底なしに拡大させていくことができます。

さらに、
所得税・法人税・相続税の国税三法
から見た総合的な節税対策法をマスターすることで、資産を国から徹底的に防衛できるようになります。

「『金持ち大家さん』の究極の節税対策セミナー(前・後編)」参加申し込みはこちら


▼受講者の声
論より証拠、まずは、実際に受講された方の感想をご覧ください。
「ミクロ」と「マクロ」で考えられるようになりました!
本日の内容は長時間でしたが、内容が大変充実していた。やる気のある大家には本当に利用し甲斐のある内容。
本日は「不動産」「税金」について大変勉強になり、「ミクロ」と「マクロ」で節税を考えられるようになりました。
埼玉県志木市 I.H 様
1時間半かけて会場に通うだけの価値のある内容
3時間半にわたるセミナーでしたが、内容が濃くとてもためになりました。特に、不動産鑑定士の話は初めて聴きましたが興味深かった。もちろん、生命保険の方と税理士先生のお話もとても良かったです。もっともっと深く知りたいと思いました。
1時間半かけて会場に通うだけの価値のある内容です。
埼玉県さいたま市 A.T 様
節税を最大化できる点は大変勉強になりました!
まだ相続税を考える年齢ではないので今まで相続税について知識がなかったが 相続税も含めた国税三法の観点で節税を最大化できる点は大変勉強になりました。
今回初めて参加させて頂いたが、収益の最大化を重視している自分には本当にタイムリーな内容だったと思う。
東京都江戸川区 K.H 様
難しいが知っておかなければならない知識!
不動産鑑定評価書を利用した節税について、不動産鑑定って「やはり」恣意的な世界なんですね。逆に上手に利用すれば可能性が広がることを再認識しました。
生命保険から法人化をフル活用した節税法について、「出口」「想定外」「掛け捨て・個人・相続のテーブルに乗らない」は覚えておきます!
「法人税」「所得税」「相続税」のトライアングルについて、すごく難しいと思いましたが、でも、知っておかなければならない知識ですね。全体的にどのパートの節税対策法も、講義内容はキレキレで凄かったです。
千葉県船橋市 O.M 様
節税の話の切り口が良かったです!
今回、節税の話の「切り口」が良かったです。
3つの税金のうち、どこで支払うかという観点での節税を考えてゆこうと思いました。
埼玉県東松山市 T.M 様
保険の出口戦略は初めて知り勉強になりました!
保険の出口戦略は初めて知り勉強になりました。
法人化による節税、何に対して節税をするのか?について、詳しい説明が聞け、本当にためになりました。
東京都江戸川区 N.O 様
不動産鑑定評価書を使っての融資のスキームが参考になった!
不動産鑑定評価書を使っての融資のスキームが参考になった。
生命保険、ヤバイ。正直、すごすぎ・・・。出口戦略を考えなおします。
タワーマンション節税がわかりやすくて、トライする価値大と思った。
不動産、鑑定評価、生命保険、税務のプロが集まった講座に参加できて、本当によかった。
埼玉県さいたま市 N.J 様
今後の節税対策に役立つものだと思いました!
節税のテクニックは数多くあると認識していましたが、本日のセミナーで単なる枝葉のテクニックではなく、法人税・所得税・相続税の全体像を見る事が非常に重要であることが理解できたと同時に、今後の節税対策に役立つものだと思いました。
東京都大田区 O.Y 様
それぞれの先生から違った目線で話をきけて大変勉強になりました!
それぞれの先生から違った目線で話をきけて、大変勉強になりました。
ボリュームたっぷりでしたが、大変ありがたかったです。
東京都墨田区 Y.Y 様
不動産鑑定による融資はタイムリーな情報でした!
築古の物件をねらっていたので、不動産鑑定による融資はタイムリーな情報でした。
東京都江戸川区 K.S 様
初めて聞いた情報ばかりで勉強になりました!
私は大家業経験2年目の知識が少ないので、はじめて聞いた情報がほとんどでした。すごく勉強になりました!
今後さらに知識を深め実践していかなければと焦りさえ感じています。
千葉県千葉市 S.M 様
節税対策の具体的なメリットが参考になった!
節税対策の具体的メリットを知ることができ、大変参考になりました。今後も節税対策は具体的方法を学びたいので、テーマに上げて頂きたいです。
また、法人税、所得税、相続税をバランス良く下げる事が大事、ということが参考になりました!
千葉県習志野市 M.S 様
節税テクニックが参考になりました!
ありがとうございました。財務の知識があまりなかったので、今回の話はとても参考になりました。
●●●●が耐用年数の評価年数を延ばすということや、後半部分の節税のテクニックについても、持ち帰って掘り下げてみようと思います。
江戸川区 Y.K 様
いかがでしょうか。

先に受講された多くの大家さんは、ここでマスターした節税対策法をさっそく実行に移し、莫大な節税を実現されています。

画像

本セミナーでマスターできるノウハウの一部をご紹介すると・・・
  • 絶対に押さえておくべき、所得税・法人税・相続税の関係性とは?
  • 保険を使った破壊的節税法とは?
  • 法人から個人への合法的資産移転方法とは?
  • 意外に知られていない、譲渡所得税の抜け道的節税法とは?
  • やらないと損!?意外に知られていない配偶者の利用法!?
  • ●●●●を利用した、個人法人間の物件移管方法とは?
  • 鑑定評価を利用し、減価償却費を●●させるウラ技とは?
  • 相続税VS所得税、重視すべきはどっち?
  • 法人を利用した節税の極意とは?
  • 究極的に節税・資産拡大を両立させるための要件とは?
などなど。

「知っているかどうか」が大きな違いを生みますので、もし迷っているのであれば、今すぐご参加申し込みしてください。

「『金持ち大家さん』の究極の節税対策セミナー(前・後編)」参加申し込みはこちら


▼増税一直線→何もしないとジリ貧・・・
昨年の税制大綱をみても、増税路線はとどまるところを知りません。

そう、国は、むしりとれるところからむしれるだけむしりとってやろう、ということしか考えていないのです。

何もしなければ、黙って財布からどんどんお金がすいとられていってしまいます。

サラリーマンだけでなく、実は、不動産業を行っている大家さん・不動産投資家も、その格好のターゲットです。

何もしないと、
「気づいたら減価償却費が全く計上できず、真っ赤っか・・」「納税するためのお金すら残っていない・・」「いつの間に経費がこんなに少なくなったんだ・・・」



それもそのはず、不動産投資は、構造的に、何もしないと税金支払いだけで破滅するようになっているのです。

例えば、減価償却と金利支払いについて考えてみてください。

経費にできる減価償却費と金利支払いは、毎年毎年、少なくなっていきますよね。

一方、売り上げにあたる家賃も、徐々に下がっていくとはいえ、その減少スピードは、減価償却費と金利支払いに比べれば、かなりスローなものです。

これはつまり、毎年毎年、課税の対象がどんどん増えていき、加速度的に税金が大きくなることを意味します。


中古物件の減価償却量は、「利益の源泉」ともいわれていますが、
中古物件の償却期間など、あっという間に終わってしまうのです。
減価償却と金利支払い、家賃、課税の対象のグラフ



この例を考えるだけでも、何もしないことが命取りになることがお分かりいただけるのではないでしょうか?


だからこそ、節税対策を完全にマスターしておくことが必要なのです。
▼合法的かつ王道な節税法をマスターする!

何も、違法な脱税法をマスターしていただく、ということでは全くありません。

あくまでマスターいただくのは、合法的かつ王道な節税法です。

そう、長期安定的な賃貸経営のために、正々堂々、ムダな税金を支払わない方法を学んでいただくのです。
減価償却と金利支払い、家賃、課税の対象のグラフ



この合法的節税法を知らないと、知らず知らずのうちにユデカエルになり、破滅するしかありません。

しかし、今回の講座でマスターしていただく売買・保険・法人化を組み合わせた非常識な節税法を使えば、
破滅するどころか、誰でも「メガ大家」化する

ことすら可能です。

そう、合法的な節税法というのは、うまく使えば、実は、
資産を一気に拡大させるツール

としても威力を発揮するのです。

もちろん、今回お伝えするノウハウが、資産を防衛するとっておきの武器になることは再度申し上げる必要もありません。


実際、今回お伝えする内容は、富裕層と呼ばれるお金持ちの方々や、99%のメガ大家さん達はどこかのタイミングで知り、必ず実行しているノウハウです。

しかし、一般の、ごく普通の大家さんにとっては高額な費用をだし、また、時間と労力をかけないと知りえないノウハウばかりです。

というのは、お金のない投資家、または、規模の小さな大家など、プライベートバンクしかり、税理士しかり、かかわってメリットがないので、有益な節税法などアドバイスするわけがないためです。


しかし、規模が小さい段階から、将来的な規模拡大を視野にいれた節税対策を準備しておくことがとにかく重要です。

なぜなら、

小さくても、早くからスタートしておくことで、有利になる節税法がある!

というのも事実だからです。

「『金持ち大家さん』の究極の節税対策セミナー(前・後編)」参加申し込みはこちら
▼特別ゲスト紹介
さて、前置きが長くなりましたが、本セミナーには、3名の特別ゲストに登壇いただきます。
西原崇
特別ゲスト①

不動産鑑定士 西原 崇

株式会社 西原不動産鑑定 代表取締役
http://n-rea.com/

・不動産鑑定士(2001年3月8日国土交通省登録第6720号)
・相続診断士
・宅地建物取引士
・ファイナンシャル・プランナー

プロフィールを読む

1970年生まれ 明治大学商学部卒業
1995年 JAの資産管理課にてハウスメーカーと提携し、遊休地保有の地主様の土地有効活用の業務に従事。
1997年 不動産鑑定士試験合格後、相続の節税案件多数の鑑定事務所で修行を行い、その相続案件のほぼ全てに従事し実力をつける。
2001年 不動産鑑定事務所を立ち上げ独立。豊富なセミナー講師経験等も生かし、テレビ出演を始めメディアでも活躍する不動産鑑定士となり現在に至る。

西原氏には、

  • 不動産鑑定評価を利用した節税法
について、お話しいただきます。

そもそも、不動産鑑定士に直接話を聞ける機会というのが、めったにありませんが、実は、鑑定評価は、個人から法人へ物件を移管する法人化の手法はもちろん、その他の節税にも大きくかかわってきます。
それだけではなく、時に物件購入時の融資面でもプラスに作用するほど、絶大な威力を発揮するものでもあります。

川名健太郎
特別ゲスト②

Mother&Company,Inc 代表取締役
川名 健太郎

・内閣総理大臣登録済保険募集人
・相続診断協会認定相続診断士
・事業承継・M&Aエキスパート
・青山財産ネットワークス認定財産管理アドバイザー
・ファイナンシャルアドバイザー

プロフィールを読む

1980年10月3日青森県八戸市生まれ。
慶応義塾大学経済学部卒業後、株式会社キーエンスにて営業経験を経て、東京海上日動グループに転職後リスク管理業務を担当し、その後、現在は保険代理店に在籍。
保険に真の価値を持たせるため日々経営者とその家族に寄り添うスタンスを持つ。決算書を考慮せずに保険に加入するのはナンセンス。お客様のビジョンに反すれば躊躇なく保険加入を断る、場合によっては解約を勧めるスタンスは経営者や、個人のお客様から絶大な信頼を得ている。

一方プライベートはお酒とラーメンをこよなく愛する二児の父。
最近は進撃の巨人とキングダムという漫画に夢中。

川名氏には、

  • 保険を使った破壊的節税法
についてお話しいただきます。

よく、保険は節税に活用できる、ということは言われますが、徹底的に保険の裏を知り尽くした上で保険を使いこなせている不動産投資家はそうはいません。

しかし、保険を使った節税は、何も、超富裕層だけの特権でもなんでもなく、私たち賃貸経営者もフル活用してしかるべきものなのです。

しかし、一歩間違ってしまうと、非常にもったいないことになってしまうのがこの保険ですので、最も効率的な加入の仕方まで、余すところなく保険の裏側を大公開いただきます。

岸田康雄
特別ゲスト③

公認会計士・税理士
岸田 康雄

日本橋相続税相談室 代表
島津会計税理士法人東京事務所 所長
https://souzoku-zeirishi-tokyo.com/

・公認会計士
・税理士
・中小企業診断士
・国際公認投資アナリスト
(日本証券アナリスト協会検定会員)

プロフィールを読む

日本橋相続税相談室 代表
島津会計税理士法人東京事務所 所長
一橋大学大学院商学研究科修了(経営学および会計学専攻)。
公認会計士、税理士、中小企業診断士、国際公認投資アナリスト(日本証券アナリスト協会検定会員)。
中央青山監査法人(PricewaterhouseCoopers)にて会計監査及び財務デュー・ディリジェンス業務に従事。その後、メリルリンチ日本証券プリンシパル・インベストメント部門(不動産投資)、SMBC日興証券企業情報本部(中小企業オーナー向け事業承継コンサルティング業務)、みずほ証券グローバル投資銀行部門(M&Aアドバイザリー業務)に在籍し、中小企業オーナーの相続対策から上場企業のM&Aまで、100件を超える事業承継と組織再編のアドバイスを行う。
日本公認会計士協会経営研究調査会「事業承継専門部会」委員。

「節税」というと、それほどインパクトのない、おまけのようなものと思われている節があります。
しかし、売上拡大による利益増加よりも、税金コスト低減による利益増加のほうが、圧倒的に効果が大きいのです。

通常の税理士は、会計事務所でしか働いたことがなく、若い頃は記帳や決算といった事務作業しか経験していません。
しかし、岸田税理士は、一流の監査法人、大手金融機関で業務を行い、富裕層向けリテール営業や大企業向け法人営業を経験してきました。

岸田税理士には、
  • 富裕層・資産家の節税対策・相続対策
  • 数多くの事業承継の経験所から得た、所得税・相続税・法人税の相関関係
  • 究極的な節税法
など、税の裏側について、あますところなく暴露いただきます。

谷本真
講 師

FPコミュニケーションズ
エグゼクティブコンサルタント

谷本 真

プロフィールを読む

自らも資産ゼロから不動産投資を行い、大規模ローンに頼らない築古戸建やアパート、シェアハウスを中心に資産を拡大。
2013年には法人を設立し、土地購入からの新築投資をスタート。現在、個人・法人合わせて約10棟60室を運営中。
小額融資で銀行開拓する手法で、取引銀行は現在、11行・36本、約5億円の借入実績がある。

私、谷本は、不動産売却と節税について、お話しいたします。

物件を購入するノウハウは、もはや何も特別なことがないほど一般化して
しまいましたが、物件を売却する際のノウハウは、ほとんど知られていません。

今回、その中でも特に、
  • 売却時の譲渡所得と減価償却費の切っても切れない関係とは?
  • 意外に知られていない、譲渡所得を圧縮する方法とは?
  • 売却を利用し、資産を拡大させるときの注意点とは?
について、徹底的にマスターいただきます。

もし、
  • 「富裕層もフル活用している節税法をマスターしたい!」
  • 「ムダな税金をびた一文、支払いたくない!」
  • 「個人・法人全体でみた、税の最適化を考えている!」
  • 「財務体質を改善して銀行評価をあげ、どんどん規模拡大したい!」
というのでしたら、「『金持ち大家さん』の究極の節税対策セミナー(前・後編)」にご参加ください。




▼開催概要
さて、前置きが長くなりましたが本セミナーの開催概要です。
「金持ち大家さん」の究極の節税対策セミナー
日 程:【前編】2018年5月19日(土)
【後編】2018年7月28日(土)
時 間:13:00~17:00(受付開始:12:40~)
場 所: アットビジネスセンター東京駅
http://abc-kaigishitsu.com/tokyo_yaesu/access.html
〒104-0031 東京都中央区京橋1-11-2 八重洲MIDビル
講 師: 西原 崇、川名 健太郎、岸田 康雄、谷本 真
参加費: ※定価50,000円(税別)のところ
【先着30名様】限定
⇒ 5月7日(月)まで早期申し込み 35,000円(税別)


「『金持ち大家さん』の究極の節税対策セミナー(前・後編)」参加申し込みはこちら

※本セミナーは(前編&後編)のセットで受講いただけます。
前編もしくは後編のどちらか一方しかご参加いただけない場合、後日、DVDをご視聴いただくことも可能ですのでご安心ください。


▼早期お申し込み特典
さらに、早期申込みいただければ、特別対談音声データ、「超富裕層の節税対策を請け負って分かった、富が富を生む節税の究極的な仕組みとは?」を無料進呈いたします。

★【0月00日まで】★早期申込特典!「超富裕層の節税対策を請け負ってわかった、富が富を生む節税の究極的な仕組みとは?」(音声データ:約45分)通常価格10,000円(税別)
■音声データ:約45分 ■通常価格10,000円(税別)

対談者:
■日本橋相続税相談室 代表 公認会計士・税理士 岸田 康雄
■Mother&Company,Inc 代表取締役 川名 健太郎
■FPコミュニケーションズ エグゼクティブコンサルタント 谷本 真
節税対策の王道を学ぶ場として、まずは「『金持ち大家さん』の究極の節税対策セミナー(前・後編)」にご参加ください。


それではあなた様からのご参加申込をお待ちしております。

節税対策コンサルタント
谷本 真

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もし、

「自分には富裕層の節税対策なんて、まだまだ早すぎる・・・」

と考えているのでしたら、少しお待ちください。

確かに、ある程度規模のある不動産経営をしていなければ、本格的な節税対策など、すぐには役立たないのかもしれません。

しかし、もしあなたが、メガ大家を目指し、規模拡大していきたいのなら、本セミナーでお伝えする内容は、どれも知っておいてメリットこそあれ、デメリットなど一切ありません。

むしろ、将来的な節税対策を知っておいた方が、誤った規模拡大をせずに買い進められるため、絶対に安全です。

本セミナーでは、初心者から玄人の不動産投資家にまで、とにかく、一からわかりやすく、節税の基本から応用まであますことなくお伝えいたします。

結果、財務体質が強化され、銀行評価が高まり、今後の物件取得にも必ずやプラスになります。

あなた様の背中をそっと押して差し上げられるような、そんなセミナーにしたいと思っていますので安心して受講してください。

「『金持ち大家さん』の究極の節税対策セミナー(前・後編)」参加申し込みはこちら