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「金持ち大家さん」の究極の節税対策セミナーDVD(前編・後編)~知っている大家だけが得する節税法、一挙公開!~

11月20日(火)までキャンペーン延長決定!!
(1)【追加20セット限定】 ⇒【あと15セット】特別価格!
(2)【前編&後編のセット購入】で特別対談音声データ進呈!

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「合法的に節税し、どんどん資産を拡大させたい!」
「びた一文、納税なんてしたくない!」

「究極の節税対策セミナー」は、そんな大家さんのためのDVD教材です。
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本教材を視聴すれば、
売買・保険・法人化を組み合わせた「超」合法的節税法
を完全マスターし、資産を底なしに拡大させていくことができます。

さらに、
所得税・法人税・相続税の国税三法
から見た総合的な節税対策法をマスターすることで、資産を国から徹底的に防衛できるようになります。
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▼受講者の声
論より証拠、まずは実際に受講された方の感想をご覧ください。
「ミクロ」と「マクロ」で考えられるようになりました!
本日の内容は長時間でしたが、内容が大変充実していた。やる気のある大家には本当に利用し甲斐のある内容。
本日は「不動産」「税金」について大変勉強になり、「ミクロ」と「マクロ」で節税を考えられるようになりました。
埼玉県志木市 I.H 様
1時間半かけて会場に通うだけの価値のある内容
3時間半にわたるセミナーでしたが、内容が濃くとてもためになりました。特に、不動産鑑定士の話は初めて聞きましたが興味深かった。
もちろん、生命保険の方と税理士先生のお話もとても良かったです。もっともっと深く知りたいと思いました。
1時間半かけて会場に通うだけの価値のある内容です。
埼玉県さいたま市 A.T 様

節税を最大化できる点は大変勉強になりました!
まだ相続税を考える年齢ではないので、今まで相続税について知識がなかったが、相続税も含めた国税三法の観点で節税を最大化できる点は大変勉強になりました。
今回初めて参加させて頂いたが、収益の最大化を重視している自分には本当にタイムリーな内容だったと思う。
東京都江戸川区 K.H 様
難しいが知っておかなければならない知識!
不動産鑑定評価書を利用した節税について、不動産鑑定って「やはり」恣意的な世界なんですね。逆に上手に利用すれば可能性が広がることを再認識しました。
生命保険から法人化をフル活用した節税法について、「出口」「想定外」「掛け捨て・個人・相続のテーブルに乗らない」は覚えておきます!
「法人税」「所得税」「相続税」のトライアングルについて、すごく難しいと思いましたが、でも、知っておかなければならない知識ですね。
全体的にどのパートの節税対策法も、講義内容はキレキレで凄かったです。
千葉県船橋市 O.M 様
節税の話の切り口が良かったです!
今回、節税の話の「切り口」が良かったです。3つの税金のうち、どこで支払うかという観点での節税を考えてゆこうと思いました。
埼玉県東松山市 T.M 様
保険の出口戦略は初めて知り勉強になりました!
保険の出口戦略は初めて知り勉強になりました。
法人化による節税、何に対して節税をするのか?について、詳しい説明が聞け、本当にためになりました。
東京都江戸川区 N.O 様
不動産鑑定評価書を使っての融資のスキームが参考になった!
不動産鑑定評価書を使っての融資のスキームが参考になった。生命保険、ヤバイ。正直、すごすぎ・・・。出口戦略を考えなおします。タワーマンション節税がわかりやすくて、トライする価値大と思った。
不動産、鑑定評価、生命保険、税務のプロが集まった講座に参加できて、本当によかった。
埼玉県さいたま市 N.J 様
今後の節税対策に役立つものだと思いました!
節税のテクニックは数多くあると認識していましたが、本日のセミナーで単なる枝葉のテクニックではなく、法人税・所得税・相続税の全体像を見る事が非常に重要であることが理解できたと同時に、今後の節税対策に役立つものだと思いました。
東京都大田区 O.Y 様
それぞれの先生から違った目線で話をきけて大変勉強になりました!
それぞれの先生から違った目線で話をきけて、大変勉強になりました。ボリュームたっぷりでしたが、大変ありがたかったです。
東京都墨田区 Y.Y 様
不動産鑑定による融資はタイムリーな情報でした!
築古の物件をねらっていたので、不動産鑑定による融資はタイムリーな情報でした。
東京都江戸川区 K.S 様
初めて聞いた情報ばかりで勉強になりました!
私は大家業経験2年目で知識が少ないので、はじめて聞いた情報がほとんどでした。すごく勉強になりました!
今後さらに知識を深め、実践していかなければと焦りさえ感じています。
千葉県千葉市 S.M 様
節税対策の具体的なメリットが参考になった!
節税対策の具体的メリットを知ることができ、大変参考になりました。今後も節税対策は具体的方法を学びたいので、テーマにあげて頂きたいです。
また、法人税、所得税、相続税をバランス良く下げる事が大事、ということが参考になりました!
千葉県習志野市 M.S 様
節税テクニックが参考になりました!
ありがとうございました。財務の知識があまりなかったので、今回の話はとても参考になりました。
●●●●が耐用年数の評価年数を延ばすということや、後半部分の節税のテクニックについても、持ち帰って掘り下げてみようと思います。
江戸川区 Y.K 様


いかがでしょうか。

先に受講された多くの大家さんは、ここでマスターした節税対策法をさっそく実行に移し、莫大な節税を実現されています。

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本セミナーでマスターできるノウハウの一部をご紹介すると・・・
前編「節税対策セミナーDVD」のコンテンツ
  • 賃貸経営を長期安定化させるための節税とは?
  • なんのために節税するのか?
  • 節税に「不動産鑑定評価」を活用する方法とは?
  • 不動産鑑定と法人化の密接な関係とは?
  • 絶対に押さえておくべき節税の「王者」「女王」とは?
  • 「最高の節税商品」の裏技的活用法とは?
  • 不動産の法人化を活用した節税対策の本質とは?
  • 所得税・法人税・相続税の全体最適化とは?
後編「節税対策セミナーDVD」のコンテンツ
  • 資産拡大と節税を実現させる物件売却ノウハウとは?
  • 法人化と鑑定評価、物件売却の密な関係とは?
  • 売却のための修繕対応法とは?
  • 相続税を取り戻す!相続税還付スキームとその仕組みとは?
  • 生命保険を活用した「破壊的」節税法とは?
  • 不動産経営者のための社会保険加入のイロハとは?
  • タワーマンション節税、その具体的活用法とは?
  • 相続税を「0」にする究極の節税法とは?
などなど。

「知っているかどうか」が大きな違いを生みますので、もし迷っているのであれば、今すぐお申込みください。
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▼増税一直線→何もしないとジリ貧・・・
近年の税制大綱をみても、増税路線はとどまるところを知りません。

そう、国は、むしりとれるところからむしれるだけとってやろう、ということしか考えていないのです。

何もしなければ、黙って財布からどんどんお金が吸い取られてしまいます。

実はサラリーマンだけでなく、不動産業を行っている大家さん・不動産投資家も、その格好のターゲットなのです。

何もしないと、
「気づいたら減価償却費が全く計上できず、真っ赤っか・・」「納税するためのお金すら残っていない・・」「いつの間に経費がこんなに少なくなったんだ・・・」



それもそのはず、不動産投資は、構造的に、何もしないと税金支払いだけで破滅するようになっているのです。

例えば、減価償却と金利支払いについて考えてみてください。

経費にできる減価償却費と金利支払いは、毎年毎年、少なくなっていきますよね。

一方、売り上げにあたる家賃も徐々に下がっていくとはいえ、その減少スピードは、減価償却費と金利支払いに比べれば、かなりスローなものです。

これはつまり、毎年毎年、課税の対象がどんどん増えていき、加速度的に税金が大きくなることを意味します。

中古物件の減価償却費は「利益の源泉」ともいわれていますが、中古物件の償却期間など、あっという間に終わってしまうのです。
減価償却と金利支払い、家賃、課税の対象のグラフ



この例を考えるだけでも、何もしないことが命取りになることがお分かりいただけるのではないでしょうか?

だからこそ、節税対策を完全にマスターしておくことが必要なのです。
▼合法的かつ王道な節税法をマスターする!

とはいえ、何も違法な脱税法をマスターしていただく、ということでは全くありません。

マスターしていただくのは、あくまで合法的かつ王道な節税法です。

そう、長期安定的な賃貸経営のために、正々堂々、ムダな税金を支払わない方法を学んでいただきます。
減価償却と金利支払い、家賃、課税の対象のグラフ



この合法的節税法を知らないと、知らず知らずのうちに茹でガエルになり、破滅するしかありません。

しかし、本セミナーでマスターしていただく売買・保険・法人化を組み合わせた非常識な節税法を使えば、
破滅するどころか、誰でも「メガ大家」化する

ことすら可能です。

そう、合法的な節税法というのは、実はうまく使えば、
資産を一気に拡大させるツール

としても威力を発揮するのです。

もちろん、今回お伝えするノウハウが、資産を防衛するとっておきの武器になることは再度申し上げる必要もありません。

実際、今回お伝えする内容は、富裕層と呼ばれるお金持ちの方々や、99%のメガ大家さん達はどこかのタイミングで知り、必ず実行しているノウハウなのです。

しかし、一般のごく普通の大家さんにとっては、高額な費用を出し、また時間と労力をかけないと知りえないノウハウばかりです。

というのは、プライベートバンクしかり、税理士しかり、お金のない投資家や規模の小さな大家などとは関わってもメリットがないので、有益な節税法などのアドバイスをするわけがないためです。

しかし、規模が小さい段階から、将来的な規模拡大を視野にいれた節税対策を準備しておくことがとにかく重要です。

なぜなら、小さくても、早くからスタートしておくことで、有利になる節税法がある!というのも事実だからです。
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▼特別ゲスト紹介
さて、前置きが長くなりましたが、本セミナーには、4名の特別ゲストに登壇いただきました。
西原崇
前編後編
特別ゲスト①

不動産鑑定士 西原 崇

株式会社 西原不動産鑑定 代表取締役
http://n-rea.com/

・不動産鑑定士(2001年3月8日国土交通省登録第6720号)
・相続診断士
・宅地建物取引士
・ファイナンシャル・プランナー

プロフィールを読む

1970年生まれ 明治大学商学部卒業
1995年 JAの資産管理課にてハウスメーカーと提携し、遊休地保有の地主様の土地有効活用の業務に従事。
1997年 不動産鑑定士試験合格後、相続の節税案件多数の鑑定事務所で修行を行い、その相続案件のほぼ全てに従事し実力をつける。
2001年 不動産鑑定事務所を立ち上げ独立。豊富なセミナー講師経験等も生かし、テレビ出演を始めメディアでも活躍する不動産鑑定士となり現在に至る。

西原氏には、

  • 不動産鑑定評価を利用した節税法
について、お話しいただきます。

そもそも、不動産鑑定士に直接話を聞ける機会というのがめったにありませんが、実は鑑定評価は、個人から法人へ物件を移管する法人化の手法はもちろん、その他の節税にも大きくかかわってきます。

それだけでなく、時に物件購入時の融資面でもプラスに作用するほど、絶大な威力を発揮するものでもあります。

川名健太郎
前編後編
特別ゲスト②

ライフコンサルタント
川名 健太郎

Mother & Company, Inc 代表取締役

・内閣総理大臣登録済保険募集人
・相続診断協会認定相続診断士
・事業承継・M&Aエキスパート
・青山財産ネットワークス認定財産管理アドバイザー
・ファイナンシャルアドバイザー

プロフィールを読む

1980年10月3日青森県八戸市生まれ。
慶応義塾大学経済学部卒業後、株式会社キーエンスでの営業経験を経て、東京海上日動グループに転職後はリスク管理業務を担当、現在は保険代理店に在籍。
保険に真の価値を持たせるため、日々経営者とその家族に寄り添うスタンスを持つ。決算書を考慮せずに保険に加入するのはナンセンス。お客様のビジョンに反すれば躊躇なく保険加入を断る、場合によっては解約を勧めるスタンスは、経営者や個人のお客様から絶大な信頼を得ている。

一方プライベートはお酒とラーメンをこよなく愛する二児の父。最近は進撃の巨人とキングダムという漫画に夢中。

川名氏には、

  • 保険を使った破壊的節税法
についてお話しいただきます。

よく、保険は節税に活用できる、ということが言われますが、徹底的に保険の裏を知り尽くした上で保険を使いこなせている不動産投資家はそうはいません。

しかし、保険を使った節税は、何も超富裕層だけの特権でもなんでもなく、私たち賃貸経営者もフル活用してしかるべきものなのです。

しかし、一歩間違ってしまうと、非常にもったいないことになってしまうのがこの保険ですので、最も効率的な加入の仕方まで、あますところなく保険の裏側を大公開いただきます。

岸田康雄
前編後編
特別ゲスト③

公認会計士・税理士
岸田 康雄

日本橋相続税相談室 代表
島津会計税理士法人東京事務所 所長
https://souzoku-zeirishi-tokyo.com/

・公認会計士
・税理士
・中小企業診断士
・国際公認投資アナリスト
(日本証券アナリスト協会検定会員)

プロフィールを読む

日本橋相続税相談室 代表
島津会計税理士法人東京事務所 所長
一橋大学大学院商学研究科修了(経営学および会計学専攻)。
公認会計士、税理士、中小企業診断士、国際公認投資アナリスト(日本証券アナリスト協会検定会員)。
中央青山監査法人(PricewaterhouseCoopers)にて会計監査及び財務デュー・ディリジェンス業務に従事。その後、メリルリンチ日本証券プリンシパル・インベストメント部門(不動産投資)、SMBC日興証券企業情報本部(中小企業オーナー向け事業承継コンサルティング業務)、みずほ証券グローバル投資銀行部門(M&Aアドバイザリー業務)に在籍し、中小企業オーナーの相続対策から上場企業のM&Aまで、100件を超える事業承継と組織再編のアドバイスを行う。
日本公認会計士協会経営研究調査会「事業承継専門部会」委員。

「節税」というと、それほどインパクトのない、おまけのようなものと思われている節があります。しかし、売上拡大による利益増加よりも、税金コスト低減による利益増加のほうが、圧倒的に効果が大きいのです。

通常の税理士は、会計事務所でしか働いたことがなく、若い頃は記帳や決算といった事務作業しか経験していません。しかし岸田税理士は、一流の監査法人、大手金融機関で業務を行い、富裕層向けリテール営業や大企業向け法人営業を経験してきました。

岸田税理士には、
  • 富裕層・資産家の節税対策・相続対策
  • 数多くの事業承継の経験から得た、所得税・相続税・法人税の相関関係
  • 究極的な節税法
など、税の裏側について、あますところなく暴露していただきます。

岸田康雄
後編
特別ゲスト④

特定社会保険労務士
日隈 久美子

社会保険労務士法人NACマネジメント研究所
特定社会保険労務士
http://www.nac-manage.jp/profile.html

・厚生労働省委託公共職業訓練講師
・一般財団法人女性労働協会認定講師

プロフィールを読む

平成16年社労士試験合格後、都内2か所の社労士事務所に勤務したのち、
平成21年7月にひのくま社会保険労務士事務所を開設。
平成27年9月に社会保険労務士法人NACマネジメント研究所に参画。
平成23年5月特定社会保険労務士付記。
平成25年3月には一般財団法人女性労働協会認定講師となり、通常の社労士業務を行うかたわら、さまざまな年代の再就職支援や就業継続支援を積極的に行っている。
地方自治体の男女共同参画センターなどで女性向けの再就職支援セミナーや多くの大学等でのキャリア支援講座を多数開催。
また雑誌、会報誌などの寄稿や著書の出版も精力的に行っている。

日隈氏には、賃貸経営・不動産投資の規模拡大にとって避けられない、
  • 法人化と社会保険の関係性
  • 不動産経営者のための社会保険加入のイロハ
についてお話しいただきます。

規模拡大と節税のために法人化をされる方が多くなっています。しかし、法人化の節税手法の一つである給与支払いを行うと、「社会保険」の問題が発生してしまいます。

ひと昔前であれば、資産管理法人からの給与にかかる社会保険料など、無視することもできました。ところが、マイナンバーがはじまり、遅かれ早かれ半ば強制的な社会保険料の徴収がはじまります。

そのため、法人化するのであれば、社会保険料に関する知識はもはや必須のものといえるでしょう。

日隈氏には、社会保険料に関する基本的知識からその実態まで、あますところなく公開していただきました。

谷本真
前編後編
講 師

FPコミュニケーションズ
エグゼクティブコンサルタント

谷本 真

プロフィールを読む

自らも資産ゼロから不動産投資を行い、大規模ローンに頼らない築古戸建やアパート、シェアハウスを中心に資産を拡大。
2013年には法人を設立し、土地購入からの新築投資をスタート。現在、個人・法人合わせて約10棟60室を運営中。
小額融資で銀行開拓する手法で、取引銀行は現在、11行・36本、約5億円の借入実績がある。

私、谷本は、不動産売却と節税についてお話しいたします。

物件を購入するノウハウは、もはや何も特別なことがないほど一般化して
しまいましたが、物件を売却する際のノウハウは、ほとんど知られていません。

今回、その中でも特に、
  • 意外に知られていない、譲渡所得を圧縮する方法とは?
  • 売却時の譲渡所得と減価償却費の切っても切れない関係とは?
  • 売却を利用し、資産を拡大させるときの注意点とは?
について、徹底的にマスターいただきます。

もし、
  • 「富裕層もフル活用している節税法をマスターしたい!」
  • 「ムダな税金はびた一文、支払いたくない!」
  • 「個人・法人全体でみた、税の最適化を考えている!」
  • 「財務体質を改善して銀行評価をあげ、どんどん規模拡大したい!」
というのでしたら、本セミナーDVDをご覧ください。


さて、前置きが長くなりましたが、教材の内容と価格についてご説明します。
教材写真
<究極の節税対策セミナー(前編)>
■セミナーDVD2枚組(合計:約197分収録)
■テキスト1冊(A4/片面/モノクロ154ページ)
■定価35,000円(税別)

※パッケージの内容は予告なく変更になる場合があります。
※前編のみ、後編のみの単品には、特典の特別対談音声データは付属しません。

  • 究極の融資戦略セミナー(前編)DVD/定価35,000円(税別)→先着100セット限定・11月20日までの特別価格特別価格27,000円(税別)

  • LINEキャンペーン
    ※本ページではなく、お友だち登録後にLINEでご案内するURLよりご購入ください。

    「金持ち大家さん実践アカデミー・浦田健メンタープログラム」会員様にはさらにお得な価格を
    ご用意しております。
    詳細は今月号のニュースレターに同封するDMをご覧ください。



教材写真
<究極の節税対策セミナー(後編)>
■セミナーDVD2枚組(合計:約237分収録)
■テキスト1冊(A4/片面/モノクロ192ページ)
■定価35,000円(税別)

※パッケージの内容は予告なく変更になる場合があります。
※前編のみ、後編のみの単品には、特典の特別対談音声データは付属しません。

  • 究極の融資戦略セミナー(後編)DVD/定価35,000円(税別)→先着100セット限定・11月20日までの特別価格特別価格27,000円(税別)

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今なら、前編・後編がセットになったコンプリートパッケージがさらにお得です!

また、11月20日(火)までにコンプリートパッケージをご購入いただいた方に限り、岸田 康雄氏×川名 健太郎氏×谷本 真の特別対談音声データを進呈いたしますので、この機会にぜひセットでお買い求めいただければと思います。

【※重要※】
前編・後編いずれか単品でも節税対策を学習できますが、前編・後編を併せて視聴された方が、より体系的に節税対策をマスターできます。
悩まれているのであれば、コンプリートパッケージが絶対にオススメです!
  • 究極の節税戦略セミナーDVDコンプリートパッケージ/定価60,000円(税別)→先着100セット限定・11月20日までの特別価格50,000円(税別)

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▼さらに、今だけ特典!
11月20日(火)までに、前編&後編がセットになったコンプリートパッケージをお申込みいただければ、特別対談音声データ「超富裕層の節税対策を請け負って分かった、富が富を生む節税の究極的な仕組みとは?」を無料進呈いたします。

★特別対談音声データ「超富裕層の節税対策を請け負ってわかった、富が富を生む節税の究極的な仕組みとは?」(音声データ:約45分)通常価格10,000円(税別)
■音声データ:約45分
■通常価格10,000円(税別)
■対談者
・日本橋相続税相談室 代表 公認会計士・税理士 岸田 康雄 氏
・Mother&Company, Inc. 代表取締役 川名 健太郎 氏
・FPコミュニケーションズ エグゼクティブコンサルタント 谷本 真

※本特典は「コンプリートパッケージ」をご購入いただいた方にのみ進呈いたします。
※本対談は2018年10月12日に収録したものです。
※本特典はお客様ご自身でダウンロードしてお聴きいただくものです。
 CD等のメディアやメール添付にて直接お送りするものではございません。

賃貸経営・不動産投資は、税金との戦いである、といっても過言ではありません。

しかし、節税を制することができれば、資産を何十倍にも拡大させることも可能になります。

この教材には、節税対策に関する究極のノウハウが詰まっています。

どうぞ今、この機会を逃さないようにしてください。

それでは、本セミナーDVDの中でお会いいたしましょう。
節税対策コンサルタント
谷本 真
今すぐセットの内容を見て申し込む


もし、

「自分には富裕層の節税対策なんて、まだまだ早すぎる・・・」

と考えているのでしたら、少しお待ちください。

確かに、あるていど規模のある不動産経営をしていなければ、本格的な節税対策など、すぐには役立たないかもしれません。

しかし、もしあなたがメガ大家を目指し、規模を拡大していきたいのなら、本セミナーでお伝えする内容は、どれも知っておいてメリットこそあれ、デメリットなど一切ありません。

むしろ、将来的な節税対策を知っておいた方が、誤った規模拡大をせずに買い進められるため、絶対に安全です。

本教材では、初心者から玄人の不動産投資家にまで、とにかく、一からわかりやすく、節税の基本から応用まであますことなくお伝えいたします。

結果、財務体質が強化され、銀行評価が高まり、今後の物件取得にも必ずやプラスになります。

あなた様の背中をそっと押して差し上げられるような、そんな教材ですので安心してご受講ください。

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このセミナーを受講された方の声

<前編>

<後編>