以前からお話ししていた金利ですが、先日、無事に０.７％下がりました！

今回は、法人融資の金利です。

財務体質改善のための活動は常に続けていますが、結果が出ると、やっぱりうれしいです。（＾＾

でも、金利を下げることは、銀行や営業の方にとっては何のメリットもありません。メリットがないどころか、労力だけかかって、収益を悪くすることになります。

ですので、「その代わり」ではないですが、定期積立をお願いされましたので、もちろん「ＯＫ」と即答。金利を下げていただいた分を積み立てることにしました。

今年完成させた新築も無事に満室となり、銀行からも評価された模様です。

個人・法人、両方でアパート経営していますが、今のところ、相乗効果が出せているのかなと。

個人の確定申告と法人の決算が違う時期にあるので、それだけ、銀行訪問のネタもできます。

また、今回金利が下がった話を、いやらしいですが、「報告」という形で他の金融機関にも持っていこうと思っています。

今年は、もう一件金利交渉を進めている物件があり、これをうまく進められれば、財務の見直しも一段落。

まあ、全てうまく進むとは思えませんが、金融機関が積極的な融資姿勢をとっていると言われるこの時期に、まとめて進められたらと思います。

しかし、この入居募集が厳しいと言われる８月に、退去予定が同時にいくつかでてしまいました・・・。（＞＜）

物件を増やすにも、財務を改善するにも、まずは満室にしなければなりません。この原点を忘れてしまうと痛い目にあいますので、とにかく満室を回復するべく、がんばります。

まずは、掃除して、空室をデコレーションするところから再スタートです！

まとめ：
財務の改善活動や、空室対策に終わりなし。全て同時並行で全力疾走！

今回は、直近の金利見直し交渉の結果についてお話ししました。

何かの参考にしていただけましたら幸いです。