こんにちは。FPコミュニケーションズの鹿股です。

あなたの物件には、物件の魅力を伝える「キャッチコピー」はありますか？

例えば、

• 駅から徒歩3分！通勤通学もラックラク♪
• オートロック付の安心安全RCマンション
• 庭付き戸建賃貸！ガーデニングをお楽しみ下さい

などが挙げられます。

現在、空室が約820万戸あると言われています。

こんなに空室が溢れている中で、入居希望者にあなたの物件を選んでもらうためには、物件の魅力を一目で伝える必要があります。

逆に、魅力を感じないと、内見すらしてもらえません。

入居希望者は、物件の「キャッチコピー」に魅力を感じて内見を希望するのです。

ただ、「築20年の木造アパートで近隣にも同様の物件が多くあるから魅力なんてないよ・・・」という人もいるでしょう。

しかし、物件の魅力はゼロからでも作り出すことができるのです。

例えば、

• 賃料が安い
• 家具家電付き
• 初期費用が少ない
• ペット可
• 入居制限なし
• インターネット無料
• 防犯設備
• 女性限定物件
• リノベーション工事済み
• 設備新品導入
• 各戸専用物置

など、条件や設備を変えるだけで簡単に作ることができます。

ただし、ひとつだけでは、魅力としては弱いです。

これらの魅力を3つ以上組み合わせて、物件のキャッチコピーを作り出しましょう。

1. 家具家電付き
2. 初期費用が少ない
3. インターネット無料

という3つの魅力であれば、

カバンひとつで即入居できるアパート！
さらには、入居したその日から無料で使えるＷｉ-Fｉインターネット付。
初期費用が少なく学生や新社会人におすすめです！

と文章にしてわかりやすく伝えるのです。

このように、後付けで作った魅力でも立派な「キャッチコピー」になりました。

その結果、入居希望者にも魅力が伝わり、ありきたりな物件から「是非見たい物件」と思わせることができます。

満室経営をするためには、他の物件にはない魅力が必要になります。

アパート・戸建賃貸に関わらず、一言で伝わる物件の「キャッチコピー」は、必ず作りましょう。

ただし、時代のニーズにあった魅力でなければ意味がありません。

一度できた魅力も、日々アップデートを行ない、入居希望者のニーズにあった物件に更新しましょう。

今回の稼ぐ戸建賃貸レポートが、あなたのお役に立てば幸いです。

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それでは、次回の稼ぐ戸建賃貸レポートをお楽しみに！

◆鹿股　恭平◆