こんにちは。FPコミュニケーションズの高橋です。

戸建賃貸は一般的に、ファミリー層を賃借人として想定しています。

そのため、単身者向け物件と比べ、専有面積が大きくなります。

専有面積が大きいということは、その分賃料も高く設定できます。

その敷地内に専用庭や駐車場があると、付加価値によって更に賃料アップが可能です。

しかし、ここで１つ注意すべき点があります。

それは、戸建賃貸は１棟を１世帯に貸すスタイルなので、空室リスクが高いという点です。

戸建賃貸の収入は１００か０です。

借入で建築した場合、毎月のローン支払いが発生します。

アパマンであれば、１戸空室があったとしても、残りの部屋の収入から返済できます。

複数戸からの収入がリスクヘッジになるわけです。

借りたお金は返さなければいけません。

例え、空室のために戸建賃貸の収入が０であっても、銀行は返済を待ってはくれません。

そのため、戸建賃貸の場合は特に、空室に耐えられるかどうかを考えておく必要があります。

もちろん戸建であっても、複数棟を建築する場合や、すでにアパマンを持っている場合は、リスクが分散されます。

最初の不動産投資で中古戸建を１棟だけ持つ場合や、土地に１棟しか建たないような場合には、注意が必要です。

今回の稼ぐ戸建賃貸レポートが、あなたのお役に立てば幸いです。

この「稼ぐ戸建賃貸」レポートを読みながら実際に土地活用について考え出すと、いろいろ疑問や質問がわいてくることがありませんか？

そんな時は「稼ぐ戸建賃貸」無料相談へお申込みください。土地活用についての疑問や質問にお答えできることと思います。
http://www.kodatechintai.jp/cat65/post_4.html

また、下記URLにて「稼ぐ戸建賃貸」無料カタログも進呈しています。
http://www.kodatechintai.jp/cat65/post_8.html

それでは、次回の稼ぐ戸建賃貸レポートをお楽しみに！

◆高橋　淳◆