物件を購入する際、必ず確認するのが「利回り」ですね。しかしこの利回り、業者や金融機関によって、計算の前提となる数字が異なっている場合があります。例えば、「家賃」には空室率や家賃の下落が加味されているのか、いないのか？「投資金額」は物件そのものの価格なのか、経費が差し引かれているのか？このような「前提となる条件」が異なることで、話が噛み合わなくなってしまう可能性があるのです。今回の動画では、今後あなたが不動産投資をしていく上で、業者や金融機関とすれ違うことのないように、知っておくべき指標についてお話しします。