こんにちは。FPコミュニケーションズの高橋です。

3月に発行された週刊住宅の見出しに、「拡大する『ネコ市場』を狙う」と題して、賃貸・リノベーション・空家活用などの事例が紹介されていました。

記事の内容は、

• 全国の犬、ネコの飼育数が子どもの数を上回っている


• 特にネコに関連するマーケットが拡大している


• ネコ仕様の住宅の普及が進み始めている

といったものでした。

当社の管理物件にも、ネコ飼育可のアパートがあります。

しかし、それはあくまでも空室対策としてであり、特に傷つきにくい内装にするわけでもなく、条件をネコ飼育可としているだけです。

（とはいえ、定期借家契約を利用したり、再契約ごとに室内を確認するなど、工夫はしています。）

それでも、ふたを開けてみれば、これといった付加価値を付けていないにも関わらず、空きが出ればすぐに申込みが入る物件となっています。

それだけネコ飼育可のアパートの供給が少なく、需要が多いということがわかります。

さらに一度入居が決まれば、長期的に住み続けていただける傾向にあるため、安定した賃貸経営ができます。

やはり、世の中にネコ飼育可物件は少なく、引っ越し先を見つけるのが一苦労だということなのでしょう。

需要があるところには、チャンスがあります。

それは、築古戸建賃貸の再生においても活かせることです。

築古戸建を購入した多くの場合、リフォームが必要となります。

そのリフォーム内容を、ペット飼育に重点をおいたらどうでしょうか。

例えば、

• キャットウォーク、ステップの設置


• 腰壁の設置


• 消臭効果のあるクロスや塗料の利用


• 空気清浄機の設置


• ネコ用トイレの設置


• 足洗い場の設置


• リードフックの取付

といったものです。

築古戸建を再生する過程で、これらのリフォーム内容は、決して高額なものではないはずです。

しかし、たったこれだけのことで、ペット飼育希望のお客様のハートを鷲掴みにすることができるのです。

また、戸建の独立性とペット飼育可の条件は、とても相性が良いものです。

なぜなら、共同住宅では上下隣の住民への配慮が必要ですが、戸建ではそのような気遣いが必要ないためです。

また、庭付きの戸建であれば、外で遊ばせることも可能です。

多くのビジネスで共通しますが、マーケットが拡大する市場では、稼げるチャンスが増えます。

ペットの飼育ができる戸建の供給は、まだまだ少ないため、オーナーの工夫次第で今後もまだまだ成長することが可能です。

戸建賃貸の持つポテンシャルを活かして、あなただけの成功ノウハウを作り上げてください。

今回の稼ぐ戸建賃貸レポートが、あなたのお役に立てば幸いです。

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それでは、次回の稼ぐ戸建賃貸レポートをお楽しみに！

◆高橋　淳◆