【最新】都道府県別の戸建賃貸事情は?
2016.12.12
土地活用で戸建賃貸を選択するケースが増えていますが、全国的な賃貸事情はアパートやマンションと比較してどうなっているのか、知りたいと思ったことはありませんか?
今回は、ポータルサイトのアットホームに掲載されている物件を賃貸種別ごとに検索して、【最新】の都道府県別の賃貸事情を調査してみました。
全ての都道府県を調べれば良かったのですが、人口ランキング順で20位までを調査対象としました。ご自身の居住地や不動産投資をしている地域が入っていない場合もあると思いますが、ご容赦ください。
下記は、全体の掲載件数に対して、アパートとマンションと戸建賃貸の割合を表しています。
都道府県 人口 アパート マンション 戸建 全体件数
- 東京都 13,515,271人 30.7% 66.3% 3.0% 291,293件
- 神奈川県 9,126,214人 45.9% 49.0% 5.1% 148,595件
- 大阪府 8,839,469人 16.6% 80.3% 3.1% 95,530件
- 愛知県 7,483,128人 38.3% 59.2% 2.5% 87,564件
- 埼玉県 7,266,534人 56.8% 38.3% 4.9% 81,962件
- 千葉県 6,222,666人 59.9% 35.0% 5.1% 66,618件
- 兵庫県 5,534,800人 37.7% 58.2% 4.1% 88,069件
- 北海道 5,381,733人 57.4% 38.8% 3.7% 10,762件
- 福岡県 5,101,556人 41.6% 55.4% 3.0% 44,794件
- 静岡県 3,700,305人 52.9% 42.3% 4.8% 43,608件
- 茨城県 2,916,976人 78.9% 15.7% 5.4% 15,912件
- 広島県 2,843,990人 49.9% 45.0% 5.1% 16,369件
- 京都府 2,610,353人 21.0% 75.5% 3.5% 119,386件
- 宮城県 2,333,899人 59.0% 37.2% 3.7% 16,374件
- 新潟県 2,304,264人 87.0% 10.4% 2.5% 5,595件
- 長野県 2,098,804人 78.3% 16.0% 5.6% 8,115件
- 岐阜県 2,031,903人 69.6% 26.5% 3.9% 8,798件
- 栃木県 1,974,255人 77.6% 18.0% 4.4% 12,918件
- 群馬県 1,973,115人 81.1% 14.7% 4.2% 12,476件
- 岡山県 1,921,525人 71.2% 23.9% 4.9% 8,406件
※人口データは2015年10月の統計資料から引用しています。
物件データは2016年11月末の掲載物件から検索しています。
上記をご覧頂くと、都道府県でアパートとマンションの割合に差があるものの、戸建賃貸については6%以下ということがお分かりになるかと思います。
全体として戸建賃貸の供給が少ないという状況は、現在でも顕著であるといえます。
ただし、今後アパートとマンションの空室率は更に高くなっていくと予測されるので、アパート・マンションとは差別化された戸建賃貸の供給割合は増えていくと思います。
当社は長らく培った戸建賃貸の企画のアイデアやノウハウを生かすことで、安定した賃貸経営ができる戸建賃貸を目指しています。
今回の「稼ぐ戸建賃貸」レポートでは、都道府県別の戸建賃貸の事情についてお話しさせて頂きました。
今回の稼ぐ戸建賃貸レポートが、あなたのお役に立てば幸いです。
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それでは、次回の稼ぐ戸建賃貸レポートをお楽しみに!
◆岡 宏◆
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