こんにちは。FPコミュニケーションズの岡です。

先日、土地を所有されている方を対象に、来社によるコンサルティング相談会を行いました。

その中で一番多かった相談内容は【相続】に関すること！

• 1次相続は終わったが、これから2次相続に向けてすべき対策は？
• 相続が発生して生まれ育った家が空家になってしまった。今後の土地活用について相談したい。
• 子供に土地建物を相続する際、どういった形で継承すべきか？

等々、ほとんど全ての方が、相続に関して何かしらの悩みを抱えて今回の相談会に参加されていました。

相談にあたって一番大切なことは、土地活用についてよりも、まずはライフプランをどう考えるか？ということです。

電話やメールでのヒアリングだと上記について確認するのはなかなか難しいのですが、お会いした際には必ず確認しています。

賃貸経営をされている方には、賃貸経営に前向きで、勉強もしている積極的な方もいれば、相続により致し方なく賃貸経営をすることになった、という消極的な方もいらっしゃいます。

立地が良い土地を継承しても、いざ賃貸経営を始めると、家族構成や資産状況、また性格的に賃貸経営に向いていなかったり、勉強をしていないということでストレスがたまってしまい、物件を手放したという事例が多いのも実状です。

相続対策や土地活用を考える際は、上記のような事例も踏まえ、いろいろな方法を検討する必要があります。

しかしそのためには、賃貸経営にはどんな知識が必要かを知ったり、家族が幸せになる為にはどういった相続対策や土地活用が良いかを判断できる知識が、最低限必要かと思います。

もし不動産投資について勉強されるなら、浦田健が代表を務める一般財団法人日本不動産コミュニティー（J-REC）の「ホームスタディー講座」は、「賃貸経営の実務」が学べるのでお勧めです！

上記の教材で学んで頂き、自身のライフプランを描いた上で当社へ相談して頂くと、よりベクトルを合わせやすいと思います。

そして圧縮・分割・納税が容易で建築コストが安い戸建賃貸が、相続対策で有効といわれる理由も理解して頂けると思います。

今回の稼ぐ戸建賃貸レポートが、あなたのお役に立てば幸いです。

この「稼ぐ戸建賃貸」レポートを読みながら実際に土地活用について考え出すと、いろいろ疑問や質問がわいてくることがありませんか？

そんな時は「稼ぐ戸建賃貸」無料相談へお申込みください。土地活用についての疑問や質問にお答えできることと思います。
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それでは、次回の稼ぐ戸建賃貸レポートをお楽しみに！

◆岡　宏◆