こんにちは。FPコミュニケーションズの鹿股です。

いよいよ不動産の繁忙期と言われるシーズンに突入しました。

あなたの物件は満室でしょうか？

空室対策で最も重要なのは、

「とにかく一つでも多くの空室対策を実践する！」

という行動力です。

「もう少し待っていれば、決まるかもしれない・・・」

「実践しても無駄かもしれない・・・」

というような考え方は捨て、何でも良いので行動していきましょう。

具体的な行動を挙げると、

• 週に何件の問合せがあって、何件が内見に繋がったかを調査すること
  
  
• 内見したにも関わらず成約しなかった場合その理由を明確にすること
  
  
• 他のライバル物件と比べて、自分の物件が負けている部分が何なのかを把握すること
  
  
• 地域の相場から適正賃料になっているかを調査すること
  
  
• 室内写真は広角に明るく撮れている写真を公開すること
  
  
• 最寄駅とターミナル駅に仲介業者営業を行ない、物件を紹介してもらうこと
  
  
• 室内の空室対策を行ない、一目で魅力的な物件にすること
  
  
• 他物件にはない募集図面にすること
  
  
• 物件独自のUSPを考え、ライバル物件との差別化ができていること
  
  

などなど。

これ以外にも、まだまだできることはたくさんあります。

1つずつでも良いので、必ず“実践”しましょう。

何よりも大事なのは、

“大家自らが住みたい物件”

になっているかどうかです。

自分が住みたいと思えない物件に、入居してくれるワケがありません。

1年に1度しかない、せっかくのチャンスです。

アパートであっても、戸建賃貸であっても大家自ら空室対策や募集営業を行ない、繁忙期中の満室を実現しましょう。

今回の稼ぐ戸建賃貸レポートが、あなたのお役に立てば幸いです。

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それでは、次回の稼ぐ戸建賃貸レポートをお楽しみに！

◆鹿股　恭平◆