こんにちは。FPコミュニケーションズの鹿股です。

以前、この戸建レポートで今年9月より住宅宿泊事業者として登録をし、共同住宅アパートの1室で民泊運営をしているとお伝えしました。

今回は、民泊運営の途中経過をご報告いたします。

通常の賃貸収入だと月額5万円のところ、9月 約6万円、10月 約6万円

11月からは予約が完了しているだけでも、11月 約7万円、12月 約8万円という結果になっています。

まずは、レビューを増やすために宿泊費を安価にして掲載しています。

今後は、徐々に宿泊料を上げていきますので、さらに収益は増えることが想定できます。

やはり、民泊新法が施行され、モグリ運営が排除されたことで、以前と比べて大きく収益を増やすことができているのが現状です。

現在は、「Airbnb」に情報を掲載して民泊運営を行っていますが、このAirbnbで人気物件になるコツがあります。

それは、「評価の高いレビューを多くもらうこと」です。

宿泊費は安いがレビューが低い物件より、多少、宿泊費は高くてもレビューが高い物件の方がより収益を上げているケースが多いです。

では、高いレビューをもらうためには何をすれば良いでしょう。

それは、「レスポンスよく返信すること」です。

これを意識すれば、大抵高いレビューをもらうことができます。

実際、9月にはじめてからすべてのレビューの総合評価は星5となっていて、コメントでは「レスポンスがよくて安心できた。」という評価をもらっています。

たとえ相手が外国人であっても、英語で送ってきたメッセージに対して、自動翻訳し、日本語で返信するだけ。

とにかく早く返信するということがポイントです。

今後は、アパート以外の戸建賃貸でも運営していくことを考えています。

民泊で宿泊を希望する方は数多くいます。

最初の登録申請の手続きだけが面倒ですが、ぜひとも一度参入してみてください。

今回の稼ぐ戸建賃貸レポートが、あなたのお役に立てば幸いです。

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それでは、次回の稼ぐ戸建賃貸レポートをお楽しみに！

◆鹿股　恭平◆