こんにちは。FPコミュニケーションズの高橋です。

ハウスメーカーや工務店は、建物を建て、それを売ることで利益を出しているのは、誰もが知るところです。

そのため、アパマンや戸建が竣工した際は、次の見込み客を作るべく、完成見学会を催します。

もちろん、新築ですので、

「綺麗な建物だね～」

「こんな家が欲しいなぁ・・・」

「これなら満室間違いないね！」

といった声しか上がりません。

しかし、新築時の建物だけを見て、建築を任せてしまって本当に良いのでしょうか？

また、「新築だから」という理由だけで、建売のアパマンを購入してしまって良いのでしょうか？

すでに賃貸経営している人なら理解していると思いますが、本当の勝負は建築、購入後からなのです。

• 賃貸経営は順調に営めているのか
  
  
• 建物に不具合はおきていないか
  
  

これらは家賃の下落、建物や設備の不具合といった形で、築5年程度から変化が出てくることでしょう。

また、賃貸需要のない立地とは知らずにハウスメーカーに言われるがままに建築し、気づけば空室だらけというのでは、後の祭りです。

従って、本当に大切なのは新築時の建物を見るのではなく、築年数を経過した建物を見ることなのです。

当社では、不定期でアフター見学会を開催しています。

2月は東久留米(戸建賃貸)、恵比寿(アパート)と、立て続けに開催しました。

建物を建築するに至った経緯から、現在の建物状況や賃貸状況と、気になる経営事情をすべてをさらけ出します。

建物完成後、賃貸として供給された現状の話を聞く機会は中々ないものです。

当社としても自信があるからこその、土地活用アフター見学会。

次回開催時には、ぜひ足を運んでいただくことをオススメいたします。

今回の稼ぐ戸建賃貸レポートが、あなたのお役に立てば幸いです。

この「稼ぐ戸建賃貸」レポートを読みながら実際に土地活用について考え出すと、いろいろ疑問や質問がわいてくることがありませんか？

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それでは、次回の稼ぐ戸建賃貸レポートをお楽しみに！

◆高橋　淳◆