私は、所有する土地を今後どのように運営、維持してすべきか検討
してきましたが、結論として、緑の豊かな一戸建て感覚の住居を提
供したいと思いました。それがこの地域における社会貢献となると
考えたからです。

しかし、実際に事業を開始する決断をしても、自分たちの力だけで
具体的な事業を進めることはできません。不動産事業は設計士、建
築業者、管理会社をはじめとした多くの業者との共同事業だからで
す。「良質な住居の提供」、「安定経営」という目標に向かって、
各メンバーがどれだけ協力しあえるかに事業の成否がかかっている
のだと思います。

そういった意味で、中心に立ち調整役を務めるコンサルティング業
務は極めて重要です。好条件とは言えない立地で、しかも収支の成
り立つような事業を成立させるためにＦＰコミュニケーションズさ
んがして下さった努力には頭が下がる思いです。

以前、ＦＰさんの主催するセミナーを拝見したり、打ち合わせを繰
り返すなかで、ＦＰさんが賃貸住宅経営の理想を追求するプロ集団
であることはすぐにわかりました。市場調査、企画や管理などの担
当者が一人一人、本心から理想を追求し、情熱を持って仕事をして
いるのだと思いました。この物件の担当をしてくださった谷本さん
にこの場を借りてお礼を申し上げたいと思います。谷本さんの誠意
ある人柄のお陰で、私たちはどれだけ安心して事業を進めることが
できたかわかりません。

物件の完成は、一通過点でしか無いと思いますが、それでも無事に
大きな区切りを迎えることができたと思っています。このマンショ
ンで生活を始めるご家族の方々の幸せのお手伝いができるように、
これから私もチームの一員として頑張ってゆきたいと思います。

あれは、マンションの地鎮祭も終わった頃でした。ＦＰコミュニケ
ーションズさんから消費税還付についてのDMが何度か届き、初めて
その事を知りました。でも石橋をたたいてもなかなか渡らない私の
性格ですので、専任の税理士の先生、不動産屋さん、銀行関係の方
に消費税還付のことを聞いても「分からない。聞いたことが無い。
出来ない。」といった返事ばかりで余計に不安になりました。
そこで、直接FPコミュニケーションズの井口さんにお会いする事に
しました。とても分かりやすく、具体的に説明していただき「こう
すれば必ず成功します」と頼もしい言葉が帰ってきたので、これは
やってみようと決断しました。その結果、９００万円近くも還付さ
れました。井口アドバイザー、本当にありがとうございました。

建物の建築にかかった消費税が、６００万円近くも還付されまし
た。
アドバイス頂いた浦田先生、井口アドバイザーに大変感謝いたし
ます！

建物の企画を考え初めたのは数年前、その頃は消費税の還付につ
いては全く眼中にはありませんでした。消費税についての知識と
いえば「家賃」には消費税がかからないといった、政府のガイド
ラインレベルの知識だけ、自分の意識の中では、建設費にかかる
消費税５％＝「収支悪化要因」としてしか考えられなかったので
す。

そしてＦＰコミュニケーションズ浦田先生にお会いし、企画のコ
ンサルを頂いた際消費税の還付について知ることとなりました。
消費税は「還付」する仕組みがある事。還付されれる事が初めて
理解できました。

さらに、消費税アドバイザーの井口様と税理士事務所に伺い、詳
細な説明を受け、「消費税の還付は法令に定められていて、きち
んと申請すれば法に従って還付される事」について確信が得られ
ました。

過去、自分でも消費税のしくみについて、いわゆる「税のガイド
ブック」を数冊購入し、調査しましたが、ほんの数行しか記載が
無く、殆どブラックボックス。やはり専門家でないと分からない
事が有るのだと感ぜられた次第です。

実際の「還付手続き」で最も緊張したのは、還付申請２月後の税
務署での面談です。
面談は短い時間でしたが、事業の継続の結果として法令に従い還
付」を受けたい事。今後も事業を継続発展していく事。について
ご納得を得、「還付手続き」に入って 頂けることになったので
す。

この１年間の努力がここで決まると思うと、実際はほんのわずか
な時間でしたが、私としては実に長い凝縮した時間・体験となり
ました。

大家業は、やはり「事業」です。自身の力だけでなく、優秀な専
門家のアドバイスが得られるかが重要なファクターになります。
最後に、貴重なアドバイスを頂いた浦田先生、井口アドバイザー
にもう一度感謝の意を申し上げます。