ファーストステップセミナー｜浦田健の金持ち大家さんになるホームページへようこそ！

元祖「金持ち大家さん」になるファーストステップセミナー／過去1857名が受講し、
不動産投資家が次々誕生した伝説のセミナーが復活！内容はイチから完全リニューアル。これから投資を始めたい方、さらに資産を増やしたい方へ、いま、一番おすすめしたい教材です。

こんにちは、浦田健です。

あなたがこのセミナーで得られるメリットを一言でいうと・・・

「金持ち大家さん」になる、最短最速の近道がわかる！

ということ。

つまり、あなたが経済的自由を手にするためのカーナビが手に入るということなのです。

このカーナビを手に入れれば、あなただけの投資プランができあがりますので、無理をすることなく、最短最速で経済的自由を手にすることができるようになるでしょう。

まずは、論より証拠。

セミナーの受講生の声をお聞きください。

さて、ご存知のとおり、私は日本初の不動産投資専門資格となる「不動産実務検定」を、総勢１４人もの先生方と１年がかりで作り上げました。

この中には、かなりハイレベルな競売ノウハウや借地投資ノウハウも含まれていますので、すべてをマスターするには勉強時間の確保とそれなりの決意が必要になります。

しかし、不動産投資を行うにあたって、最初からここまでハイレベルな知識やノウハウはさすがに要求されません。

そこで、はじめの一歩に絶対必要とされるノウハウをまとめ、初～中級向けに再編集したのがこのセミナーです。

不動産実務検定までは必要ないけど、投資を実践するにあたって、絶対に必要になる知識と実践ノウハウだけは確実にマスターしておきたい！という方は、最後までお読みください。

今から１０年以上前、ロバート・キヨサキ氏の「金持ち父さん、貧乏父さん」が大ベストセラーとなり、ちょうどその頃、私は初めて不動産投資セミナーを行いました。

当時、不動産投資セミナーといわれるものは、ほとんど行われていませんでしたので、私のセミナーは大変話題となり、その後、数多くの不動産投資家が誕生しました。

最近では、各地で不動産投資セミナーが開かれ、さまざまな情報が身近に手に入るようになりましたね。「誰でも大家さんになれる！」そんな希望が持てる時代になったのは大変喜ばしいことです。

しかし、一方で情報が氾濫し過ぎてしまい、「いったい何から先に手をつけていいのかわからない・・・」といった相談が多くなっているのも事実です。

今、世の中には数多くの不動産投資ノウハウがあふれていて、さまざまな投資スタイルが紹介されています。

例えば・・・

早期リタイヤを狙うならフルローンでの投資が一番！
とにかく自己資金は少なくレバレッジをガンガン効かせた投資が一番！
高利回りのボロ物件を現金で購入するのが一番！
競売で購入するのが一番！
借地に投資するのが一番！
都心より地方に投資するのが一番！
木造よりRCに投資するのが一番！
区分所有より一棟ものに投資するのが一番！
これからは戸建賃貸に投資するのが一番！

いったいどの投資手法が一番なのでしょう？(笑)

１つだけ言えることは、これらのノウハウはすべて正しいということ。

なぜなら、それぞれの手法にはそれなりのメリットがあり、実際に成功している投資家がいるからです。

ただし、そのノウハウがあなたにとって正しい投資手法になり得るのかは別問題。これらの投資手法は、人によって向き、不向きがあるのです。

全く自己資金もが無く年収も低い人が、フルローンでいきなり億の不動産を購入できるはずがありません。

例えば、あなたが最終的に億の資産を持ちたいと思っていていたとしても、自己資金があるかないか、あるいは年収の違いなどによって、億までの道のりは人によって違うわけです。投資家に全く同じ資産背景の人はいませんね。

さらに、不動産投資によってどれだけの経済的余裕があれば十分なのかも、人によってそれぞれなのです。

資産を増やせるだけ増やしたい、という人もいれば、万一の時に生活に困らないだけの経済的余裕ができれば十分と考える人もいるでしょう。

とすれば、あなたに合った投資スタイルを選ばなければ、結局、遠回りするばかりでなく最悪、資産をすべて失ってしまうかもしれない危険をはらんでいるといえるのです。

その点、このセミナーでは、「幸せな金持ち大家さん」になるために、あなたがどのようなノウハウを学べばいいのかが明確になります。

もうあれこれ無駄にセミナーを受けて散財する必要はありません。

たとえば、不動産投資を始める時に誰もが迷ってしまう次のような問いにも、明確に答えられるようになります。

どのような物件を・・・区分？一棟？それとも一戸？
どのような構造で・・・木造？Ｓ造？ＲＣ造？
築年数は何年で・・・新築？それとも１０年？２０年？
どのようなエリアで・・・都心？それとも地方？
どのような利回りで・・・１０％？２０％？それとも３０％超？
どのようなスケジュールで・・・３年後、５年後、１０年後？
どのような買い方で・・・現金？現金+ローンそれともフルローン？
そのために必要な資金をどうするか・・・稼ぐ？借りる？節約する？

恐らく今あなたは、これらの質問に対する明確な答えは何かわからないのではないでしょうか？

しかし、セミナー終了後には、これらの質問の答えが明確になるばかりでなく、どう組み合わせたらいいのか、あなた独自のプランを作れるようになります。

さらに、初中級編のファーストステップだからといって侮るなかれ！

実際に物件を購入するにあたっての具体的なノウハウも伝授いたします。

そのノウハウの一例をあげると・・・

表面利回り、実質利回り、ＲＯＩなど、投資に必要な利回りの基本とは？
数ある情報からお宝物件をあぶりだす収益還元法とは？
一目で割安、割高が判別できる構造・間取・築年数別利回り判定チャートとは？
お宝物件を確実に仕留めるための物件の探し方と調査の方法とは？
適正な買い付け価格が一瞬で導き出せるマル秘買付け価格決定法とは？
自己資金がなくても土地から購入して大家さんになる方法とは？
指値がなんと８０％も通ってしまうためのマル秘買付テクニックとは？
キャッシュを確実に残すための買い方テクニックとは？
３分で吟味できる事業収支シミュレーションのチェックポイントとは？
事業収支で一番ベストで賢い買い方の探り方とは？
さらに３％の収益を残すための税務ノウハウとは？
実際にキャッシュフローを得るための満室管理の極意とは？
ただ保有するだけでは黒字倒産してしまう。デッドクロス対策１１の秘策とは？
資産を確実に増えていくマル秘出口戦略とは？
金融機関の種類と特徴、融資可能なエリアとは？
収益が最大になるローンの借り方、返し方とは？
人によって違う資産背景別の投資スタイルのモデルとは？
自己資金がゼロの人が資産１億円を達成するための投資モデルとは？
自己資金が３００万円の人が資産１億円を達成するための投資モデルとは？
自己資金が５００万円の人が資産１億円を達成するための投資モデルとは？
自己資金が１０００万円の人が資産１億円を達成するための投資モデルとは？

あなたが用意できる自己資金の額による投資パターンも解説いたしますので、必ずあなたのスタイルに近い投資モデルを見つけることができるでしょう。

さらに、このセミナーでは、買う前に買った後のことを学ぶ重要性と、必ず学んでおくべき満室管理のポイントもお話しいたします。

このポイントをマスターしておけば、思わぬお宝物件に巡り合うこともできるようになります。

さて、気になる教材内容・受講料について説明いたしましょう。

■セミナーDVD１枚（約130分収録）
■テキスト１冊（A4/片面/74ページ）
■定価15,000円（税別）
※パッケージの内容は予告なく変更になる場合があります。

お断りしておきますが、このセミナーでは１年で１０億つくるとか、こうすれば楽してウハウハ儲かる系の話は一切いたしません。

なぜなら、このセミナーはあなたのモチベーションをあげ、さらに高額な教材を売りつけたり高額な物件を売りつけるためのセミナーではないからです。

あなたを「幸せな金持ち大家さん」に導くのがこのセミナーの使命です。

実際に大家さんなってみれば分かりますが、大家さんがいただく報酬は、入居者を満足させた結果得られるものです。

結局のところ不動産投資は、「いかに入居者を満足させ続けられるか」という観点から、物件、エリア、投資金額を決定し、そして管理していかなければならないのです。その点、不動産投資とは会社の経営そのものであるといえるでしょう。

とはいえ、一旦、その原理原則をマスターしてしまえば、毎月相当な現金があなたの預金口座に振り込まれるようになりますし、どんな不況になっても、心穏やかな暮らしが実現できるのが不動産投資の魅力です。

不動産投資に興味は持っているが、何から始めていいかわからない
いろいろ勉強したけど、具体的な一歩を踏み出せない
絶対失敗せず、確実に「金持ち大家さん」になりたい

このようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ私と一緒に「金の卵を生み続けるニワトリ」を手に入れるための勉強をいたしましょう！

株式会社FPコミュニケーションズ
浦田健

夫と一緒に復習します！

初めてのセミナーでしたが、自分が既に知っていることと知らなかったことのバランスがとても良かった。家に帰るまでの電車の中で夫と復習したりシミュレーションしたいと思います。セカンドステップのセミナーについて紹介があると良かった。

神奈川県　S.Y 様

初めてのセミナーがこのセミナーで良かったと実感しています！

単なるノウハウではなく、人生の目的・目標や、哲学的な事を教えて頂き大変得るものがありました。ありがとうございます。不動産セミナーには初めて参加しましたが、このセミナーがその初めてのセミナーで良かったと実感しています。

東京都　H.S 様

ファーストステップセミナーとしてはとてもいい難易度でした！

証券系投資については勉強していましたが、不動産は完全にシロウトでした。それでも80％くらいは理解できました。ファーストステップセミナーとしてはとてもいい難易度でした（難しくもなく易しくもない）。講師の考えを押し付けるためのセミナーではなく、参加者の勉強をうながしてくれる入口を提示していただけるものでしたのでとてもよかったです。

神奈川県　Y.N 様

表面的なノウハウではない！

表面的なノウハウではなく、事業としての基本方針を知ることができて、とてもよかったです。まずは現状分析から始めたいと思います。

神奈川県　M.F 様

特に買付価格のつけ方が参考になった！

まだ分からないことが分からない状態で本日のセミナーを受けてかなり内容を理解できました。特に買付価格のつけ方等が参考になりました。

兵庫県　F.K 様

また参加させていただきます！

勉強になりました。又、セミナーがあるようでしたら参加させていただきます。ありがとうございました！

静岡県　M.M 様

非常に論理的でわかりやすい！

非常に論理的でわかりやすいセミナーでした。自分の考えと同じような所もあり、共感もできました。今日のセミナーを生かし、金持ち大家さんを目指したいと思います。