多くの不動産投資家予備軍は、このように考え、物件探しをはじめます。

しかし、厳しい現実を先に申し上げると、彼らのほとんどは、例え物件をうまく買えたとしても、その後の賃貸経営で行き詰まってしまいます。

なぜなら、物件を買って儲けることしか頭にないからです。

物件を買うことしか考えていないと、購入後にトラブルが発生しても何も対応できません。

また、空室がでてしまうと、満室にすることができず、ローン返済地獄に陥ってしまいます。

不動産投資は物件を買って終わりではなく、物件を買ってからがスタートです。

不動産投資が株式投資などと決定的に違うのは、不動産投資は購入してからが事業のはじまりであるという点でしょう。

そう、不動産投資は賃貸「事業」なので、不動産に関する知識はもちろん、経営者としての覚悟も必要になります。

ですので、物件を購入する前に、

・物件の運営法に関する知識
・物件の運営に必要な不動産業者や修繕業者との交渉術
・トラブル対応法
・入居者対応法
・空室を満室にする方法

などは最低限マスターしておかないと、そもそも物件を買ってはいけないのです。

さらに、不動産調査法や銀行との交渉術、修繕に関する知識があれば、より有利な条件で物件を取得することができます。

しかしながら、

「不動産投資本を読みあさって勉強しているが、なかなか知識を身に付けるのが難しい・・・。」

「業者が開催しているようなセミナーに参加すると、売り込まれそうで怖い・・・。」

といった声があるのも事実です。

そこで、不動産投資に興味がある方や不動産投資初心者を対象にした気軽な勉強会があれば・・・と思い企画したのが、今回ご紹介する「オンライン大家塾」です。

オンライン大家塾は、誰でも気軽に参加できるよう、オンラインでのショートセミナー形式になっています。




申し遅れましたが、私、浦田健の一番弟子の谷本と申します。

15年前、ご多分に漏れず、ロバート・キヨサキの「金持ち父さん貧乏父さん」の影響を受け、浦田健のかばん持ちから、不動産業界に足を踏み入れました。

建築コンサルティングから空室対策などの不動産管理業務まで、ありとあらゆる業務をこなしながら不動産投資を続けたため、今では一定の経済的余裕を確立することができています。

今回、この経験や知識をみなさんと共有するために、「オンライン大家塾」を立ち上げました。

通常、当社で企画するセミナーの受講料は2万円～5万円の価格設定です。

しかし、不動産投資初心者もベテラン投資家も、「誰でも、気軽に、楽しく賃貸経営を勉強できる機会」にしたいと思い、今回、

会費は必要なく、完全無料！

にて、開催することにしました。

一緒に楽しくワイワイ勉強して、みんなで豊かになっていきましょう！


このセミナーでお伝えするトピックのほんの一部をご紹介すると、

などなど、超初心者から玄人まで、幅広い層を対象にしています。

物件購入や融資付けといった「不動産投資」に関わるものから、節税や入居者管理といった「運営管理」に関わるものまで、賃貸経営全般にわたってお送りする予定です。

どなたでも気軽にご参加いただけますので、奮ってお申込みください（事前に参加登録が必要）。




また、一方通行のセミナーではなく、質問タイムも豊富に確保し、オンラインならではのメリットを活かしながら、ワイワイ楽しいセミナーにしていきたいと思います。

また、参加者限定の特典（教材の大幅値引きなど）も、毎回の楽しみの一つ。

「ああ、この教材欲しかったんだ！●％OFFで買えるなんて、ラッキ～。」ということが毎回ありますので、これだけでも参加されるメリットは大きいでしょう。

さらには、オンラインで全国各地の大家さん・不動産投資家が参加されるため、

意識の高い仲間を全国に作る機会

にもなるでしょう。

次回、第273回の開催テーマは、

空室対策
「成約率を飛躍的に向上させる！ローコストリフォーム術！」

です。

今回ご参加いただくと、

内見時の申込率を飛躍的に高める

ことができます。

また、副次的な効果として、問合せや内見数をUPさせることも可能になります。

空室対策は、「問合せを増やす」「内見数を増やす」「成約率を上げる」「長期入居してもらう」と大きく4つにカテゴリー分けできますが、今回は「成約率を上げる」編について解説します。

その中でも特に、小予算でできるリフォーム術について、重点的にお伝えします。

また、退去からリフォーム手配までの流れを押さえておくことも非常に大切ですので、こちらについてもお話しできる予定です。

内見後、即成約するには、期待を上回る魅力を与える仕掛けが必要です。

お部屋探しでは、ほとんどの方がまず賃料の総額とエリアで候補の絞り込みを行います。

そして、絞り込んだものの中から、

・できるだけお得な物件

・使い勝手のよさそうな物件

・新しい（綺麗な）物件

を選びます。

候補となったいくつかの物件が例え同じ家賃だったとしても、ありきたりな部屋と、「おっ」と目を惹きつける部屋では、どちらが申込を獲得しやすいかは明らかです。

選ばれやすい部屋にするためには、リフォームでウリを作るのが手軽で簡単な方法です。

ところが一方では、リフォームにはお金がかかります。

どんなリフォームも、お金さえだせばそれはそれは豪華な部屋に作り替えることができます。

ところが賃貸経営では、そのエリアでとれる家賃が決まっている以上、予算を設定した上でリフォームしなければならないのが難しいところです。

そこで今回、できるだけ小予算でできるリフォーム法の他、手軽にできるDIYなどについてもお伝えします。

もしあなた様が、

「どんなリフォームが内見につながるか、イマイチ分からない・・・。」

「リフォームでどこから手を付けたらいいのか分からない・・・。」

「買おうか迷っている物件で、空室のリフォームに躊躇してしまい、踏ん切れない・・・。」

というのであれば、今回のオンライン大家塾はぴったりな内容ですので、ぜひご参加ください。

事前登録・セミナー受講料は、完全無料ですので、登録しない手はありません。

あなた様からの事前登録をお待ちしております。