私はまだ物件を購入したことがなく、出口戦略がわかっていないと、最後は儲からないのではと常々思っていました。今回のセミナーでは出口戦略として、保有、売却、建替という3つの戦略があることがわかり、今後、物件を買う際は教材を参考に物件購入を検討したいです。
まずは、どれくらいの収入がほしいか目標を立てることと、シミュレーションシートを作成して出口から逆算してみたいと思います。

複数物件を保有しており、そのほとんどが築古です。死ぬまで持つつもりで購入しましたが、リフォームや給配管、ユニットバス交換などの費用を考えると、子供に迷惑をかけないためにもしっかりと出口を考える必要があると思い、本セミナーに参加しました。
分厚いテキストで内容が盛りだくさんで消化不良気味かも知れませんが、次の一手が決まりました、あとは少しずつ行動して行きわからない事や迷う事があればサロンのメンバーに聞いていこうと思います。ありがとうございました。

2代目大家です。土地の価格が上がり利回りも低い中でどう物件を買えば良いのか・・・と悩んでいました。今回のセミナーに参加した事で利回りだけで見るのではなく出口戦略のいろんな観点を知ることが出来ました。
管理会社から5年後位に建替を提案されている物件もあり、建替利回り企画など自分でも分かればと思っていたので建替の部分もとても勉強になりました。ありがとうございました。

昨年と今年に物件を購入しましたが、将来どのように手仕舞いするかは全く考えていませんでした。3つのオプションをそれぞれ試算して検討していきたいと思います。また、今後の物件購入を検討する際の判断材料としても、活用すべき考え方だと思い、セミナーに参加してとても有益だったと思います。ありがとうございました。

大変勉強になりました。アパート契約直前だったこともあり、参考にさせて頂きます。特にインカム+キャピタルの表を20年分書き出して売却タイミングを検討する手法が良かったです。
20年後に1千万円の利益をとるか、10年後に800万円の利益を取るかといったことを検討するのが深かったです（よく考えたいと思います）。
修繕をしながら保有する、といったことばかりを考えていたので、自分の甘さを認識しました。どうもありがとうございました。

出口から考えて、まず物件を購入するときは、保有するか、売却するか、建替するのかをイメージして、自分の物件を選択するときに活用して行かないと最終利益が10％～も変わる可能性が出てくると考えさせられました。不動産投資には終わりが無く、どれだけ自分でイメージ出来るかが重要だと思いました。
今時点では、売却して不動産の入替をしていくのが、無借金でストレスが無くて良さそうかと思いました。

当たり前ですが、資産を元にして収益を得るビジネスはその資産自体の価値が将来どうなるか考える必要性の認識ができた。自分でもなんとなくシミュレーション計算していた事が細かい係数も確認でき、勉強になりました。これからは視野も広げ、色々な可能性をふまえ、不動産購入に役立てたいと思います。

戸建一戸のみ所有ですが、今後AP取得に向けて出口戦略の参考になりました。建替案もありましたが、自分にはハードルが高いので、デッドクロスに気を付けて運営していきたいと思います。

これまでFPコミュニケーションズのセミナーで勉強させていただいた内容の総集編のような内容でした。出口戦略というと売却がまず頭に浮かびますが、本日学んだ3つの出口戦略をバランス良く練って不動産経営をしていきたいと思います。