こんにちは。スーパー空室対策コンサルタントの鹿股です。

今、あなたのアパートは満室ですか？

増え続ける空室に悩み、夜も眠れない日々を過ごしていませんか？

安心してください。
あなたの悩みを解決するために、

「サルでもできる！満室実現ゼミナール」

をオープンすることになりました！

このゼミナールに参加すれば、
あなたの物件が、ズバリ！即満室になります！

必ず、参加者全員が満室になることをお約束します。
もし、満室にならなければ参加費は、全額返金いたしましょう。

なぜ、こんなに自信があるのか？
それは、このゼミの ある秘策を実践するだけで、あっという間に満室になるからです。

ウソだと思うでしょう？
でも、本当なんです。

あるクライアントさんは、

4部屋も空室があり、1万円家賃を下げても決まらなかった物件が
秘策を実践しただけで、3,000円家賃を上げても、たったの３ヵ月で満室になったのです。

そんな秘策を知りたくありませんか？

では、実際に行なった秘策の一部をご紹介します。

1回90分のセミナーを1年間通して、全10回開催します。
この10回を驚きの参加費でご提供します。

空室にお悩みであれば、今すぐお申込みください。

今、全国には820万戸以上の空室が存在します。

平成２７年度の国勢調査で、開始以来初めて日本の人口が減少したと発表されました。
それなのにも関わらず、賃貸住宅はどんどん増え続けているのが現状です。

現在でも、賃貸物件の４戸に１戸は空室と言われていますが、このまま何も行動せずにいたら、あなたの物件は廃墟になるかもしれません。

では、空室が増え続けると、どうなってしまうのでしょうか？

まず、融資を利用して物件購入している人は、ローンの返済ができなくなってしまいます。

銀行から毎日のように電話がきたり・・・
督促状を内容証明郵便で送られてきたり・・・

返済の約束を迫られ、精神的にかなり追い詰められ、最悪、家族の生活が路頭に迷ってしまうことになるでしょう。

また、ローンの返済がなかったとしても、賃貸経営に出費はつきものです。

建物の維持管理や、部屋の原状回復などには、今後必ず費用が発生します。

そのため、満室をキープし続け、貯蓄を蓄えなければいけないのです。

では、空室で首が回らない大家さんと満室で成功している大家さんとの違いは何でしょうか？
それは、自ら空室対策を学び、実践しているかどうかです。

例えば、空室で首が回らない大家さんは、

「管理会社が積極的に動いてくれないから・・・」
「新築時の家賃を下げたくないから・・・」
「空室対策のやり方がわからないから・・・」

とできない言い訳を考え、行動しません。

一方、満室で成功している大家さんは、

「なぜ、管理会社は、積極的に動いてくれないのだろう？」
「どうして、この家賃で決まらないのだろう？」
「空室対策のやり方を勉強しよう」

と自分で解決する方法を考え、行動するのです。

このゼミは、空室対策を徹底的に学べる絶好の機会です。

こうして迷っている間にも、あなたはどんどん家賃を損しています。
参加しようか迷っている時間はありません。

ここで行動するかどうかが、運命の分かれ目です。

偉そうに言っていますが、実は私も、空室対策に関して、全くの素人でした。

オーナーから空室改善の提案を求められても、初めは賃料減額の提案しかできませんでした。

しかし、代表である浦田健のDVDや本を100回以上見ることで、空室対策というものが分かってきました。

さらに、これまで５年間で、浦田健から直接、真実の空室対策をボロ雑巾になる程、徹底的に叩きこまれました。

例えば、1000社以上の仲介業者営業を行ない、1000個以上のPOPを作成することで、満室にするために必要な空室対策の秘策を身につけることができたのです。

その結果、

・稼働率99％！退去日には、同時申込が３件入る超人気アパート！
・満室時から入居予約待ちが5件以上！築10年が経過しても人気が途切れない
　ファミリー物件！
・4部屋の空室が、たったの３ヵ月で即満室！ワンポイントリフォームで
　ボロマンションからデザイナーズマンションへ大変身。

などの人気物件を作り上げることができるようになりました。

あなたは、私のようにボロ雑巾になる必要はありません。
私が身につけた秘策を実践するだけで、絶対に物件が満室になるのです。

では、具体的に空室をなくすにはどうすれば良いのでしょうか？

それは、
①問い合わせを増やすこと
②内見数を増やすこと
③成約率を上げること
④長期入居してもらうこと

上記の4つを実現できれば良いだけなのです。

実に簡単でしょう？

この4つを細分化し、10のテーマ・日時に分け、徹底的に勉強していきます。

なぜ、10のテーマを細分化したかというと、一気に空室対策のノウハウを学んだところで、勉強した気になるだけで、情報量が多すぎて実践できないからです。

そのため、このゼミでは、

よくある空室対策総集編のような、薄い内容の寄せ集めではなく、一つ一つのテーマにたっぷりと時間をかけ、徹底的に実践できるようになること

を約束します。

下記より、全10回で学べる秘策を紹介します。

第１回、2017年2月18日（土）

適正賃料を定めよう！論理的賃料決定法とは？
早期満室には、適正な賃料になっていることが不可欠です。
ここでは、家賃を決めるための様々な手法を学び、成約に至るまでの募集戦略をマスターします。

第２回、2017年3月18日（土）

入居の受け入れ幅を広くするためのリスクマネジメント法とは？
入居の受け入れ幅を広くすることで需要を増やすことができます。
ここでは、外国人・高齢者・学生等の入居者に対し、保証会社や保険を上手く活用しながら、リスクを回避する方法をマスターします。

第３回、2017年4月15日（土）

ポータルサイトを徹底攻略しよう！
空室の公開情報を厳しくチェックすることが大切です。
ここでは、アットホーム・SUUMO・HOME'S等の主要ポータルサイトへの必要不可欠な情報入力法や物件写真の撮り方をマスターします。

第４回、2017年5月20日（土）

これが物件のＵＳＰ・募集図面の作成方法だ！
ウリがない物件でもUSPを作り出せます！
ここでは、反応率が驚異的に跳ね上がる募集図面や周辺マップの作成法をマスターします。

第５回、2017年6月17日（土）

大家自らエンドユーザーを探す方法とは？
今の時代、空室対策にはインターネット戦術が必須です。
ここでは、誰でも無料で簡単に物件HPを作成し、ネットでラクラク満室を実現する方法や大家が掲載するポータルサイト「ウチコミ！」の活用法をマスターします。

第６回、2017年7月15日（土）

長所を最大限に伝える最強の空室対策術とは？
内見後、即成約するには、期待値を上回る魅力を与える仕掛けが必要です。ここでは、物件の魅力を最大限伝えるためのPOP作成法や空室対策セットの設置法をマスターします。

第７回、2017年9月16日（土）

成約率を飛躍的に向上!家賃ＵＰも可能なときめきリフォーム術とは?
室内の第一印象で入居は決まると言われています。
ここでは、物件価値を向上させて、一瞬で入居者をファンにするリフォーム術をマスターします。

第８回、2017年10月21日（土）

入居者を退去させないための究極のサービスとは？
満室維持には、長く入居してもらうことが重要です。
ここでは、入居者の満足度を高め、長期入居に繋げる究極のサービス術をマスターします。

第９回、2017年11月18日（土）

モメ事をストップ！トラブル回避するための管理法とは？
契約やルール作りで入居者の質を向上させましょう。
ここでは、定期借家契約のノウハウやトラブルを回避するための特約をマスターします。

第10回、2017年12月16日（土）

Airbnbを徹底攻略！空室期間の有効活用をしよう！
Airbnbを空室期間に運用し、機会損失を減らすことができます。
ここでは、ウケの良い部屋づくりやムダのない運用法、さらにはスーパーホストになるための秘策をマスターします。

※申込後、どうしても都合が悪く参加できない日程がある場合は、セミナー動画を配信します。

いかがでしょうか？

この10回でご紹介する秘策を実践すれば、必ず物件が満室になります。
今すぐ、お申込みください。

さて、前置きが長くなってしまいましたが、受講費のご案内をさせて頂きます。

今回は、個別参加のご案内はしません。
なぜなら、全10回に参加し、すべてを理解しないと空室対策を完璧に実践できるようにはならないからです。

さらに、絶対に全員を満室にしたいので、目の行き届く範囲の少人数開催となります。
すぐに満員となってしまいますので、今すぐお申込みください。

【受講費】
全10回一括申込【1回90分のセミナー×全10回】

50,000円（別途税）
1月31日（火）まで早期申込み優待価格25,000円（税込）
⇒満席となりました。

【日程】
毎月第3土曜日開催予定（1月・8月を除く）
初回2／18（土）は、15時00分～16時30分まで開催予定

【会場】
東京都新橋近隣、もしくは千葉県市川市のセミナールーム
（詳細はお申込み後のメールに記載しております。）

【人数】
20名まで

【講師】
鹿股　恭平　（ＦＰコミュニケーションズ）

スーパー空室対策コンサルタント
鹿股　恭平
明海大学不動産学部を卒業後、FPコミュニケーションズグループの不動産管理部門アーバン不動産情報センターに入社。
入社後は、賃貸管理担当として、これまで500件以上の新規賃貸借契約に携わり、物件から最大限の収益が生まれるよう、日々改善と提案を繰り返す。
大学で学んだ不動産の基礎知識と現場で得た経験を融合した理論的で実践的なアドバイスを得意とする。最年少のJ-REC公認不動産コンサルタントとして活躍する。

あなた様からのお申し込みをお待ちしております。

「大家業の悩みを相談できる人が周りにいない」

というご相談をよくいただきます。

大家業は孤独なものです。

だからこそ、このゼミに参加していただきたいのです。

ゼミナール形式で行いますので、参加者同士は、間違いなく「仲間」になります。

普段は、言えない大家業の悩みや相談事を共有できる場。

そんなゼミにしたいと思っています。