久々のライブセミナーを企画しました。開催日は、２０２５年９月３０日（火）です。

今回のテーマは、ズバリ「銀行融資」。定員はわずか３０名ですので、ピンときた方は、今すぐ席を確保してください。

本セミナーに参加すれば、

ようになります。

「いいアパートを見つけた。でも、融資がおりない・・・。」

「融資が厳しくなったから、現金で古家投資しかないか・・・。」

今、こんな悩みを抱えている不動産投資家が急増しています。もちろん、はじめに現金を貯め、それで築古戸建て投資するのは鉄板中の鉄板で、安心確実なため、特に初心者にはぴったりな不動産投資手法です。

しかし、こうも考えているのではないでしょうか。

融資を使って、より規模の大きな物件を購入するのは、誰しも一度は憧れる、不動産投資の醍醐味であるといえるでしょう。

ただ、「銀行融資」という壁がその一歩を阻んでしまうのです。

申し遅れましたが、私、谷本真と申します。不動産投資をはじめて２０年になります。今でこそ、給与収入をはるかに上回る家賃収入を得ていますが、かつては年収が２９７万円しかないサラリーマンでした。

不動産投資に興味はあったものの、

「年収３００万円以下の自分に、融資なんて通るはずがない・・・。」そう思い込んでいたのです。

そのため、最初は、コツコツ貯めた現金で小さなボロ戸建てを購入することから始めました。ウラケンも申しておりますが、まずは現金で築古戸建て投資からスタートするのが安全だと考えました。

たしかに、築古戸建ては現金があれば買えるし、リスクも小さく、安心感があります。

仮に入居がつかなくても、ローンを使っていないため、返済に困る心配もありません。

しかし、いったん入居がつき、また次の築古戸建てを探していくうちに、

「現金投資だけでは、いつまで経っても家賃収入を大きくは増やせない。」

「レバレッジを使ってこそ、不動産投資の本当の魅力が発揮されるのでは？」

という思いが強くなっていきました。

実際、ローンを使わずに、一つ目の古家からの家賃収入だけを使って２棟目を購入しようとすると、軽く５～６年はかかってしまいます。

例えば、はじめに現金で４００万円の戸建を購入、賃料月５万円で賃貸したとしましょう。そして、毎月の家賃を頭金として貯め、これを使って次に同規模の戸建を購入するとします。

すると、２棟目を購入するまでに約６年、３棟目を購入するまでにさらに４年が必要になります。

そう、わずか３棟、月に１５万円程の家賃収入を得るために約１０年もの年月を要してしまうのです。
もちろん、自己資金を投入することで次の物件購入までの期間を短縮することはできますが、それでもたかが知れています。

これでは目標にしていた、

の状態にはいつまで経ってもたどり着けません。

そう思い、思い切って銀行融資にチャレンジし、もう少し規模の大きなアパートを買うことを決意したのでした。

しかし、現実は甘くありません。

何度も銀行に足を運びましたが、

「年収から考えて、今回は難しいですね。」

「まずはもっと自己資金を貯めてからにしましょう」

と、ことごとく門前払い。何度も「やっぱり自分には無理か…」と心が折れそうになりました。

ですが、諦めずに試行錯誤を続ける中で、あることに気づいたのです。

私はそこから、

などを徹底的に研究し、戦略を練って打診するようになりました。

すると、どうでしょう。

これまで門前払いだった銀行から、初めて「前向きに検討しましょう」と言われたのです。その時の喜びは今でも忘れられません。

その１棟目の小さなアパートを皮切りに、私は

といった具合に、現金投資と融資を組み合わせて、着実に物件を増やしていきました。

そして今、私は給与収入をはるかに上回る不動産収入を得られています。もし、あの時諦めていたら、今の私はなかったでしょう。


私が強くお伝えしたいのは、才能でも属性でもなく、戦略と行動の違いです。私のような元・低年収サラリーマンでも、正しい方法を知り、行動を重ねれば、融資の壁は必ず突破できます。

今回のセミナーでは、私自身が実践し、成果を出してきた「銀行融資を引き出すための実践ノウハウ」をすべて公開します。当日お伝えする内容のほんの一部をご紹介すると、

さらに今回のセミナーでは、マネープロデューサーとして有名なアユカワタカヲ氏の登壇が決定。

最新の融資事例はもちろん、「今でもできるフルローン獲得術」についても余すことなく大公開してもらいます。

アユカワ氏は、これだけ厳しくなった融資環境の中でも、フルローンを何件も引き出しているだけではなく、エリアの壁すら突破し、全国の金融機関から毎年毎年、億単位の融資を引き出している現役の不動産投資家です。

当日公開してもらうノウハウのほんの一部をご紹介すると、

さらに今回は、【登録者数22万人のYouTuber ウラケン】とアユカワタカヲ氏との融資対談を同時開催します。

さらにさらに、今回は事前に融資に関する質問を募集し、当日、ウラケン・アユカワタカヲ氏に回答してもらえる時間を設けました。

「これだけは本人に直接聞いてみたい！」

「融資の裏技があったら教えてほしい！」

などなど、普通は聞けないことが質問できるこの日だけのスペシャル企画ですのでどうぞお楽しみに。

このセミナーは、

にこそ、強くおすすめできます。

今まで「属性のせいで融資が受けられない・・・」と思い込んでいた融資の壁を突破するための具体的なノウハウを、このセミナーで公開いたします。

さて、前置きが長くなりましたが、当日の開催要項です。

物件をどんどん買い進められる不動産投資家と、そうでない投資家との違いは、「融資を早く大きく引き出せるかどうか」、この一点に尽きます。

このセミナーを受講することで融資に強い不動産投資家としての第一歩を踏み出せることをお約束します。

さて、３４,８００円というこの受講料は、高いでしょうか。それとも安いでしょうか。

私にはこの受講料が高いとはとても思えないのです。

当日お伝えする融資ノウハウを確立させるために、それこそ何百時間も費やし、血のにじむような苦労を積み重ねてきました。

そんな珠玉の融資ノウハウを、今回のセミナーを受講するだけでマスターできるとしたら、むしろこの受講料は安すぎると言っても過言ではありません。

もし、この講座で学ぶことで融資を引き出し、目当ての物件を買えたら、それこそ一瞬で受講料の元などとれてしまいます。


繰り返しになりますが、もし、あなたが、

というのであれば、ぜひ今回のセミナーを受講されてください。あなた様からのご参加申込をお待ちしております。