こんにちは。不動産投資コンサルタントの谷本です。
超初心者でも半ば強制的に物件が買えるようになってしまう・・・
そんな不動産投資ゼミナールの第3回「決済・リフォーム」編が遂にリリースされました！
「浦田健徹底監修！初心者からの不動産投資ならまずはコレ！」
本教材をご視聴いただければ、
初心者でも物件取得後、超スムーズに成約率の高いリフォームを手配し、入居募集のスタートをきれる！
ようになります。
今回お伝えするノウハウのほんの一部をご紹介すると・・・
などなど。
まずは論より証拠、本セミナーのダイジェスト動画をご覧ください。
もしあなたが、
「リフォームなんて、物件を取得してからの話でしょ？」
と考えているのだとしたら、要注意です。
なぜなら、
そもそもリフォームコストを把握することなくして、買い付けなど怖くて入れられない！
からです。
例えば、3,000万円で利回り10％の物件があったとしましょう。
あなたの希望が利回り10％の物件取得なのだとしたら、このまま3,000万円で買い付けを入れることでしょう。
もしくは、利回りをもっと高められたらラッキーという具合に100万円程度の指値を入れるのかもしれません。
しかし、それでは甘いのです。
プロの不動産業者はもちろん、成功している不動産投資家は、適正な物件取得価格をもっとシビアに合理的に交渉します。
物件取得後、満室にするためのリフォームで、また、数年後に訪れる大規模修繕で、500万円の修繕費の発生が見込まれるとしましょう。
すると不動産のプロは、この500万円をも考慮した金額で買い付け価格を提示するのです。
リフォームコストを考慮しないと想定の利回りを達成できないのですから、当たり前です。
そう、適正な買い付け価格を算定できないという意味で、
リフォームノウハウを学ばずして不動産投資するのは、自殺行為に等しい
のです。
また、たとえ物件取得時は満室でも、必ず空室は訪れます。
そんな時にリフォームノウハウがないと、入居募集にすぐにとりかかれず、あっという間に数か月分の家賃が吹っ飛んでしまうのです。
そう考えると、例え初心者であっても、リフォームノウハウをマスターしておくことが不動産投資では必須と言えるでしょう。
しかし、不動産投資をこれからスタートするという段階で、果たしてレベルの高いリフォームやリノベーションができるかというと、それはまず不可能です。
なぜならリフォームノウハウは、空室や物件取得からのリフォームを数多くこなしていくうちに身についていくものだからです。
リフォームは場数を踏めば踏むほど、品質も高く、かつ、ローコストな工事を実現できるようになります。
なので、これから不動産投資するのであれば、はじめから難易度の高いリフォームノウハウを求めるのではなく、
最低限、これを知っていれば満室にできる！
という、最低限のポイントに絞ってリフォームをマスターすることが成功への早道です。
まず、リフォーム知識のベースを作り、関係業者とリフォームのやり取りをこなしていくうちに、リフォームノウハウを徐々にマスターしていく、これが現実的といえます。
「サルでもできる！不動産投資ゼミナール」第3回 決済・リフォーム 編
■講師：谷本 真
■セミナーDVD2枚組（合計：約174分収録）
■テキスト1冊（A4／片面／モノクロ133ページ）
■定価38,500円（税込）
※パッケージの内容は予告なく変更になる場合があります。
今回ご案内する不動産投資ゼミナールの第3回「決済・リフォーム」編では、不動産取得後、すぐに物件を満室稼働させられるようになるためのノウハウを徹底マスターします。
収録されている内容をざっとご紹介すると、下記のようになります。
さて、肝心の価格ですが、
で、ご提供させていただきます。
もしあなた様が、
というのであれば、今すぐ本教材をお求めください。
あなた様からのお申込みをお待ちしております。
今なら、単体でお求めいただくよりも、
コンプリートパッケージ（第1回～第4回）が断然お得です！
本コンプリートパッケージは、
第1回 物件検索選定 編
第2回 買付・融資・売買契約 編
第3回 決済・リフォーム 編
第4回 節税対策・入居募集・満室化 編
からなり、全て学ぶと知識ゼロの状態から、実際に物件が買えるようになります。
コンプリートパッケージ（第1回～第4回）の詳細はコチラ
この機会にぜひセットでお買い求めいただければと思います。
【※重要※】
第1回から第4回を合わせて、不動産投資を体系的に学べる内容になっていますので、悩む必要はありません。本気で不動産投資をするならコンプリートパッケージの一択です！
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