大変勉強になりました。アパート契約直前だったこともあり、参考にさせて頂きます。特にインカム+キャピタルの表を20年分書き出して売却タイミングを検討する手法が良かったです。
20年後に1千万円の利益をとるか、10年後に800万円の利益を取るかといったことを検討するのが深かったです（よく考えたいと思います）。
修繕をしながら保有する、といったことばかりを考えていたので、自分の甘さを認識しました。どうもありがとうございました。

出口から考えて、まず物件を購入するときは、保有するか、売却するか、建替するのかをイメージして、自分の物件を選択するときに活用して行かないと最終利益が10％～も変わる可能性が出てくると考えさせられました。不動産投資には終わりが無く、どれだけ自分でイメージ出来るかが重要だと思いました。
今時点では、売却して不動産の入替をしていくのが、無借金でストレスが無くて良さそうかと思いました。

当たり前ですが、資産を元にして収益を得るビジネスはその資産自体の価値が将来どうなるか考える必要性の認識ができた。自分でもなんとなくシミュレーション計算していた事が細かい係数も確認でき、勉強になりました。これからは視野も広げ、色々な可能性をふまえ、不動産購入に役立てたいと思います。

戸建一戸のみ所有ですが、今後AP取得に向けて出口戦略の参考になりました。建替案もありましたが、自分にはハードルが高いので、デッドクロスに気を付けて運営していきたいと思います。

これまでFPコミュニケーションズのセミナーで勉強させていただいた内容の総集編のような内容でした。出口戦略というと売却がまず頭に浮かびますが、本日学んだ3つの出口戦略をバランス良く練って不動産経営をしていきたいと思います。