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お客様の声

浦田健著書
空室が満室に変わる究極の方法(オレンジ色の本)
130頁の「契約率が2倍に跳ね上がる!内見テクニック一挙公開」
は誠に誠に参考になりましたよ。前住人退去の後、心配していま
したが、特にスリッパ、POP、ウオッシュレットトイレ、巻き
尺とメモ、入居のしおり、オーナーからの手紙だけでも、半月足
らずで、即OKとなりました。大変に感謝しております。喜んで
おります。有難うございました。

Y Sさん
京都府
2005/05/10
浦田健著書
空室が満室に変わる究極の方法(オレンジ色の本)
オレンジの本の効果をお知らせします。
12月末の状況として空室6ヵ月の部屋1つ、3ヵ月の部屋1
つ、12月に退室3部屋があり、計5部屋(築20年前後の物件
2つ)。
これはやばいと思い。1月初めより始めた事は、まず、物件の周
り、共用部などの掃除(週3回、1回3時間ぐらい)。
共用部の観葉植物や造花の設置。ライトを24時間つけっぱなし
にして物件を少しでも明るく見せた。
部屋内部は、修繕を終わった部屋も含め、週3回、空気の入れ替
えと埃が全然ないように掃除。
部屋は芳香剤、スリッパ、カーテン、造花、ガスコンロの設置
(スリッパ、カーテン、造花は部屋の色のバランスを考えて設
置)。又、カーテン、ガスコンロはホームセンターで各5000
円程度)
その後、最寄の駅を含め上り、下り各5駅の不動産屋、約70件
程度に図面を持ち込み仲介の依頼。
その中でもよさそうな不動産屋には1週間毎に尋ねて行き、電話
は3日に一回程度状況を聞き催促などをしました。
これをしながら、部屋に置く為の手紙やポップ、物件の周りの案
内などを作ろうとしていたときに、1月末(3週間程度)ですべ
ての部屋が決まってしまいました。
しかも家賃は部屋によっては、フリーレント1~2週間がありま
すが、平均すると相場より1000円程度高く貸すことができま
した。
ちなみに修繕は20~50万程度、部屋によっては畳やバランス
釜の部屋もあります。
以上が私がオレンジの本を参考にして実践した事です。
浦田さん、ありがとうございました。
やはり、大家は汗をかかないとダメですね。
そしてそれが報われるものだと実感しました。
これからも大家業をまっとうして、金持ち大家に突き進んでいき
ます。

H.Aさん
東京都
2005/05/10
金持ち大家さんブログ 法人化徹底攻略セミナー(上級編) ファーストステップセミナー インターネット募集戦略セミナー史上最強リバイバル
金言集

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