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このインタビューは、ある日突然、サブリース会社から保証 家賃の減額を迫られ、トラブルに巻き込まれた大家さんの 体験談。今すぐ、無料インタビューを聞いて悪徳業者を撃退 しよう！下記に登録するとダウンロード方法をメールにてお知らせします。
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 他では絶対に聞けないアパ・マン経営儲けのコツ！
〜隣の大家さんは、いったいどんな経営をしているんだろう？〜
楽して「金持ち大家さん」になる方法はないか？
断言します。それは２００％ありえません。
成功している大家さんは、常に勉強をしつづけています。
そして、自ら実践、時には失敗し試行錯誤を繰り返しながら「金持ち大家さん」になっていったのです。決して、楽して儲けているわけではありません。
あなたが、これから不動産投資を行ったり、アパ・マン経営を続ける限り、学ぶべきことは山ほどあります。 続きを読む
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 たくさんあって、何から聴けばいいのか分からないとお悩みの方へ。
浦田健が、あなたに「これだけは聴いて欲しい」インタビューを６つ厳選しました。
しかも、なんと４本の価格で６本も購入出来る特典つき。
この厳選インタビュー６選を毎日聴いて、「金持ち大家さん脳」をインストールして下さい。
過去のインタビューはどれも、凄くためになるものばかりですが、その中でも是非、聴いて頂きたいのが、次の６本です。 続きを読む
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〜どうすれば片田舎で資産５億が作れるのか？〜
講師：鈴木ゆり子先生
「私年収１億なんです・・・」
私が開催したセミナーの懇親会で鈴木さんがこういった瞬間、周りにいたセミナー仲間は、思わずビールをふきだした。
その理由は明解。どこからどうみても普通のオバチャンにしか見えない人が、５億円もの資産をわずかな期間で作り上げたからだ。
しかも、それは都心ではなく片田舎で作り上げた資産だから驚きなのである。 続きを読む
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〜これから大量増加するニューカマーを狙え〜
講師：NPO法人在日外国人情報センター参事
株式会社座游 代表取締役 川田利典先生
あと１０年で在日外国人は２倍になる。
今後、日本の人口は減少の一途をたどるから、大家さんにとっては朗報だ。
しかし、日本の大家さんは外国人をなぜか避けたがる。「言葉が話せない」「トラブルが嫌だ」「治安が悪くなる」などの偏見があるからだ。
ほんの少しだけ、手を差し伸べれば需要はウハウハ、高収益が実現できるのに・・・。これは、すごくもったいないぞ！ 続きを読む
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誰でもできる欠陥・手抜き工事のお手軽チェック法
講師：大工のおっさん日本代表兼作家 銀蔵先生
「現場のチェックは素人にもできる！」
これが、銀蔵さんの第一声である。
今、耐震偽造問題が、国を巻き込んでの大問題になっているが、現場の第一線で働く職人である銀蔵さんに言わせれば、偽造は未然に防ぐことはできるのだという。
建築士や役所の専門化がよってたかって設計の偽造が見抜けなくても、現場の人間はすべて分っているというのだ。
では、素人の大家さんはどうやって現場をチェックしたらいいのだろうか？
その意外でとても簡単な方法をたっぷりお聞きした。 続きを読む
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 〜お金をかけず、手間もかけない、誰でもできるお手軽空室対策〜
講師 ：満室経営プロデューサー 西山雄一先生
約２ヶ月、何をしても入居が決まらないアパートに花を飾った３０分後に入居者がきまってしまった。そんなウソのような話がある。
今回で二度目の出演となる西山雄一さんは、どんな逆境にも負けない非常にアイデア豊富な大家さんだ。しかし、昨年、この西山さんが決まりの悪い、アパートに頭を悩めていた。そこで西山さんは、アパートの前で仁王立ち。
何かまだやるべきことがあるんじゃないか？足らないものはいったいなにか？腕を組んでしばし考えた。 続きを読む
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〜人生どん底から「金持ち大家さん」までの軌跡〜
講師：つとめ人兼不動産投資家 加藤ひろゆき オーナー
「参った！！」
これが、インタビューを終えた後の正直な感想だった。
もともと、加藤さんはハリウッドで役者を目指していた。１９９２年１月に渡米。しかし夢破れ１９９７年、飢え死に寸前の状態で帰国。その時、ポケットに入っていた全財産はわずか２００ドルだった。
その後、サラリーマンとして地道な道を歩み始めたが、ある日、ロバート・キヨサキ氏の著書「金持ち父さん、貧乏父さん」に出会い、不動産投資家を目指すことになる。 続きを読む
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 〜古いアパートほど高く貸せる！その秘密とは？〜
講師：ルームシェアジャパン 秋 祐樹 オーナー
「ルームシェア」は大家さんの救世主になるかもしれない。
秋祐樹さんとのインタビューを終えたとき、私はそう直感した。
秋さんは、日本におけるルームシェアリングの草分け的存在である。自ら大家さんとして、シェアルームを運営する傍ら、日本最大のルームシェアリング募集サイト（ルームシェアジャパン）も運営している。 続きを読む
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 〜学生をガッチリつかみ安定経営を実現する法〜
講師 ：文京台学生アパート協会会長 石黒 良平オーナー
石黒オーナーは、長年、北海道江別市の３つの大学が隣接するエリアにて、一貫して学生専用アパートを経営してきた。
現在所有している学生専用アパートは約１００戸ほどとなっている。 各地で、大学や専門学校の学生向けにアパートを貸したいという大家さんは多いことと思う。
しかし、学生は、その趣味嗜好や募集の時期など、一般的な入居者とはその動向が大きく異なる。 続きを読む
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〜裁判、調停いらず。目からウロコの家賃回収法とは？〜
講師 ：丸太商事株式会社 前田 義継 先生
今回のテーマは「家賃滞納トラブル」である。
大家さんにって、家賃滞納問題は空室対策と同じくらい切実な問題だと思う。この家賃賃滞納問題に関しては、各地ﾅさまざまなセミナーが開催されている。
しかし、実際の講義は、実際に大家業に携わっていない弁護士や司法書士などが多く、その対策も即裁判、即調停を勧めるなど、極めて強行な手段を指南しているものが多い。 続きを読む
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〜元祖サラリーマン大家さん奮闘記〜
講師 ：有限会社あさよし 加藤 鉦一 社長
今、サラリーマン大家さんがある種の流行となっている。確かに、サラリーマンでも大家さんにはなれる。しかし、物件を買ったその時がゴールではなく、買ったその後が大家業のスタートだということを決して忘れてはならない。
今回のゲスト、有限会社あさよしの加藤 鉦一さんには、このことを痛烈に思い知らされた。 続きを読む
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 〜３万円台で３LDKが買える！そのカラクリとは？〜
講師：株式会社リッチライフ 石田 薫社長
このテープは、現役デベロッパーの社長が、そのマンション企画ノウハウを公開する前代未聞のＣＤである。今回は、東京、横浜地区で数多くの分譲マンションを手がける、株式会社リッチライフの石田薫社長をお迎えした。なぜ、大家さんの商売敵になるデベロッパーに話を聞くのか。実は石田社長は、非常にユニークな分譲マンションを考案し、大ブレイクしているからなのである。 続きを読む
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 〜バブルのどん底からダントツ大家さんへ奇跡の復活劇〜
講師 ：有限会社コンフォール 安藤泉オーナー
安藤さんが、マンション事業を開始したとき、それはまさにバブル崩壊直後の１９９２年。不幸にも工事開始直後、家賃相場は大暴落。
金利も下がり続け、当時、公庫から借り入れた金利は固定７％近い金利で高止まりしてしまった。誰の目から見ても、この計画は失敗に見えた。 続きを読む
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 〜素人が金持ち大家さんになるための非常識な常識とは？〜
講師：スーパー兼業農家 西山 雄一先生
西山さんは、いわゆる「二代目大家さん」である。
普通、「二代目大家さん」と聞くと誰もが羨ましく思うだろう。
ところが当時西山さんが引き継いだアパートの「入居者のモラルは最低最悪」「１０ヶ月以上空いている部屋がある」「駐車場はゴミだらけ」「高さ１ｍの雑草がそこら中に生えている」「家賃は相場より１割も安い」と、普通なら誰もが逃げ出したくなる状況だった・・・ 続きを読む
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 〜ケチケチリフォームからスーパーリフォームのノウハウ大公開！〜
講師：ロータス華陽 森田昌弘オーナー
今月のＣＤセミナーは、大阪市住吉区でマンションを経営する森田昌弘オーナーにご登場いただいた。
現在、関西は空前の賃貸経営難に陥っているということは何度も紹介しているが、森田オーナーのように頭をフル回転させ、一生件名大家業に取り組む人は満室経営を十分実現できる。 続きを読む
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 〜お金をかけずに色で魅せる究極のリフォーム術とは？〜
講師：トータルイメージカラー代表 カラーコンサルタント加藤京子先生
今、空室対策に四苦八苦している大家さんは多い。
入居者の要求、嗜好は年々多様化してきており、「より個性的な部屋」に住みたい、といったニーズは非常に高い。空室対策の極意は「入居者を飽きさせないこと」である。 続きを読む
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 〜１、２割の空室が当たり前の大阪で満室経営を続ける秘訣とは？〜
講師：セレニティー南巽 松浦 昭オーナー
今大阪は、深刻な賃貸経営難の状態が続いている。その証拠に、関西圏の家賃はこの３年間で９％も下落しており、１、２割の空室はもはや当たり前の状態が続いているのである。松浦オーナーは、そんな賃貸激戦区大阪で満室経営を続けている極めて稀有なオーナーである。 続きを読む
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 〜利回りをあと２％ＵＰさせる秘策とは？〜
講師：株式会社リファレンス 相部光伸社長
相部社長は不動産投資を始めたのが、わずか８年前。そのわずかな期間で合計２４棟１２００戸ものマンション投資を行っている。なんと年間３棟ペースで開発を行っている計算になる。
そのペースにも驚かされるが、相部社長のマンション投資の特徴は、すべて土地から購入して建物を新築するということである。しかも、その利回りが土地も含めて１２％以上、なかには１４％を超える物件もあるというのである。 続きを読む
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 〜空室の悩みを解消する「外国人入居ノウハウ」とは？〜
講師：清水ビル株式会社 清水義夫社長
いまから１０年ほど前、清水社長は深刻な空室問題に頭を抱えていた。
バブルの崩壊により、賃料は下がり、建物は築２０数年経過し痛みも激しく、所有していた賃貸マンションは明らかに競争力を失っていた。 続きを読む
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 講師：NPO外断熱推進会議 堀内正純事務局長
日本のマンションは、１０年以内に深刻な建て替え問題に直面する。国土交通省の試算によると、現在のマンションの平均建て替え年数はなんと、たったの３６年という報告がある。
１０年後には築３６年を迎えるマンションがなんと１００万戸にも上るというのだ。この現実を知ってしまうと実に恐ろしい。 続きを読む
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 講師：蒲田土地建物 河合代表
「地上げ」と聞くと、とかくダークな印象を受けるが、今回ご登場いただく河合氏は、ダークな面など微塵もない筋金入りの不動産のプロである。
前回ご登場いただいた、月村社長の物件を専属で仕入れ、他のクライアントの仕事は一切受付けつけず、本物の不動産を目利きし確実に高利回り物件を仕入れる。 続きを読む
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 講師：(有)ツキムラマンション 月村彰男社長
今回ご登場いただいく、月村社長は今や都内に３０棟、合計５００室のアパ・マンを所有している。恐らく数年内には、個人のアパ・マンオーナーとして都内ではトップになるだろう。
「どうせ、昔からの大地主なんだろ？」 続きを読む
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