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このインタビューは、ある日突然、サブリース会社から保証 家賃の減額を迫られ、トラブルに巻き込まれた大家さんの 体験談。今すぐ、無料インタビューを聞いて悪徳業者を撃退 しよう！下記に登録するとダウンロード方法をメールにてお知らせします。
至上最強の空室対策の記事一覧 |
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 このセミナーの目的はただひとつ。
あなたのアパートを満室でウハウハ状態にすること。それ以上でも以下でもありません。
購入しようかどうか、迷っている暇はありません。あなたが、迷っている間に、「どんどん家賃を損している」という事実に早く気がつかなければなりません。
今から準備しておけば、今度の入居の旬は家賃３割ＵＰで満室御礼も夢ではありません。 続きを読む
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〜これから大量増加するニューカマーを狙え〜
講師：NPO法人在日外国人情報センター参事
株式会社座游 代表取締役 川田利典先生
あと１０年で在日外国人は２倍になる。
今後、日本の人口は減少の一途をたどるから、大家さんにとっては朗報だ。
しかし、日本の大家さんは外国人をなぜか避けたがる。「言葉が話せない」「トラブルが嫌だ」「治安が悪くなる」などの偏見があるからだ。
ほんの少しだけ、手を差し伸べれば需要はウハウハ、高収益が実現できるのに・・・。これは、すごくもったいないぞ！ 続きを読む
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全国賃貸住宅新聞１２月１９日号で当ノウハウが紹介されました！
〜不動産業者に頼らず大家さんでも片手間で入居者が決まる！〜
突然ですが・・・
「不動産業者だけに頼らないで、自分でも入居者を探すことはできないかなぁ？」
あなたも、こう思ったことはありませんか？
実は、そんな方法があるのです。それはインターネットを活用する方法です。
しかも、ほとんどほったらかしにも関わらず、自動的に入居者が見つかる夢のような方法です。
続きを読む
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加藤先生の既刊
「一瞬で心をつかむ売れる色の使い方」好評発売中！
 少しご想像してみてください。
もし、お金をかけずに空室が埋まるとしたら・・・
もし、お金をかけずに魅力的な物件がつくれたら・・・
そうです、どんなにすばらしいことでしょう。
このセミナーは加藤京子先生のカラーシステムのすべてを提供するセミナーです。
「自分にはセンスが無い！」とお嘆きのあなた！ちょっと待って！
センスは誰にでもシステムできるのです。（浦田談） 続きを読む
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 〜お金をかけず、手間もかけない、誰でもできるお手軽空室対策〜
講師 ：満室経営プロデューサー 西山雄一先生
約２ヶ月、何をしても入居が決まらないアパートに花を飾った３０分後に入居者がきまってしまった。そんなウソのような話がある。
今回で二度目の出演となる西山雄一さんは、どんな逆境にも負けない非常にアイデア豊富な大家さんだ。しかし、昨年、この西山さんが決まりの悪い、アパートに頭を悩めていた。そこで西山さんは、アパートの前で仁王立ち。
何かまだやるべきことがあるんじゃないか？足らないものはいったいなにか？腕を組んでしばし考えた。 続きを読む
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第９回テーマ：「空室が満室になる秘策１０連発」
講師：浦田健
・空室が発生するメカニズムとは？
・空室が満室になるための３要素とは？
・お金をかけずに内見者をガバッと集める方法とは？
・内見者と高確率で契約できる３つの方法とは？
・業者に頼らずに、入居募集をする方法とは？
・全国から続々、成功事例に学べ！他
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 〜古いアパートほど高く貸せる！その秘密とは？〜
講師：ルームシェアジャパン 秋 祐樹 オーナー
「ルームシェア」は大家さんの救世主になるかもしれない。
秋祐樹さんとのインタビューを終えたとき、私はそう直感した。
秋さんは、日本におけるルームシェアリングの草分け的存在である。自ら大家さんとして、シェアルームを運営する傍ら、日本最大のルームシェアリング募集サイト（ルームシェアジャパン）も運営している。 続きを読む
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〜裁判、調停いらず。目からウロコの家賃回収法とは？〜
講師 ：丸太商事株式会社 前田 義継 先生
今回のテーマは「家賃滞納トラブル」である。
大家さんにって、家賃滞納問題は空室対策と同じくらい切実な問題だと思う。この家賃賃滞納問題に関しては、各地ﾅさまざまなセミナーが開催されている。
しかし、実際の講義は、実際に大家業に携わっていない弁護士や司法書士などが多く、その対策も即裁判、即調停を勧めるなど、極めて強行な手段を指南しているものが多い。 続きを読む
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 〜バブルのどん底からダントツ大家さんへ奇跡の復活劇〜
講師 ：有限会社コンフォール 安藤泉オーナー
安藤さんが、マンション事業を開始したとき、それはまさにバブル崩壊直後の１９９２年。不幸にも工事開始直後、家賃相場は大暴落。
金利も下がり続け、当時、公庫から借り入れた金利は固定７％近い金利で高止まりしてしまった。誰の目から見ても、この計画は失敗に見えた。 続きを読む
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 〜素人が金持ち大家さんになるための非常識な常識とは？〜
講師：スーパー兼業農家 西山 雄一先生
西山さんは、いわゆる「二代目大家さん」である。
普通、「二代目大家さん」と聞くと誰もが羨ましく思うだろう。
ところが当時西山さんが引き継いだアパートの「入居者のモラルは最低最悪」「１０ヶ月以上空いている部屋がある」「駐車場はゴミだらけ」「高さ１ｍの雑草がそこら中に生えている」「家賃は相場より１割も安い」と、普通なら誰もが逃げ出したくなる状況だった・・・ 続きを読む
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 〜ケチケチリフォームからスーパーリフォームのノウハウ大公開！〜
講師：ロータス華陽 森田昌弘オーナー
今月のＣＤセミナーは、大阪市住吉区でマンションを経営する森田昌弘オーナーにご登場いただいた。
現在、関西は空前の賃貸経営難に陥っているということは何度も紹介しているが、森田オーナーのように頭をフル回転させ、一生件名大家業に取り組む人は満室経営を十分実現できる。 続きを読む
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 〜お金をかけずに色で魅せる究極のリフォーム術とは？〜
講師：トータルイメージカラー代表 カラーコンサルタント加藤京子先生
今、空室対策に四苦八苦している大家さんは多い。
入居者の要求、嗜好は年々多様化してきており、「より個性的な部屋」に住みたい、といったニーズは非常に高い。空室対策の極意は「入居者を飽きさせないこと」である。 続きを読む
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 〜１、２割の空室が当たり前の大阪で満室経営を続ける秘訣とは？〜
講師：セレニティー南巽 松浦 昭オーナー
今大阪は、深刻な賃貸経営難の状態が続いている。その証拠に、関西圏の家賃はこの３年間で９％も下落しており、１、２割の空室はもはや当たり前の状態が続いているのである。松浦オーナーは、そんな賃貸激戦区大阪で満室経営を続けている極めて稀有なオーナーである。 続きを読む
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 〜空室の悩みを解消する「外国人入居ノウハウ」とは？〜
講師：清水ビル株式会社 清水義夫社長
いまから１０年ほど前、清水社長は深刻な空室問題に頭を抱えていた。
バブルの崩壊により、賃料は下がり、建物は築２０数年経過し痛みも激しく、所有していた賃貸マンションは明らかに競争力を失っていた。 続きを読む
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昨年暮れ、私は、『金持ち大家さん』だけが知っている空室が満室に変わる究極の方法（日本実業出版社刊）を出版しました。