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| 脅威のノウハウ！不動産投資フェスティバルＤＶＤ講座 |
まずはこちらのプレビュー画像をご覧ください。 この他にも、このセミナーを受講された方の声が寄せられていますのでご紹介しましょう！
いかがでしょうか？ 参加者の声をお聞きになっていただいて、お分かりいただけたと思いますが、 このセミナーは、短期間で「１億円の資産を作り上げた」とか「家賃収入が毎月２００万円ある」だとか、投資家の自慢話をするためのセミナーではありません。 もし、あなたが、不動産投資によって、単に資産を増やすだけの、レベルの低い話をお聞きになりたいのであれば、他にたくさんＤＶＤやセミナーがありますのでそちらを参考にされた方がいいと思います。  しかし、地に足のついた不動産投資を将来にわたって継続して行っていきたいという方には、このセミナーで私は極めて重要なことをお話ししています。とはいえ、今回は特別に素晴らしいゲスト講師を交え、いかにして利回りの良い資産を見つけだし、そして購入したのか、というテーマでトークショーを行いました。 ゲストの中には、わずか５年間に２００戸もの不動産投資を行い、年収が１億円を超えてしまった普通？の主婦の方もいらっしゃいます。 何度もいいますが、今回のセミナーは不動産投資がメインテーマですが、単に不動産投資をあおる内容のものではありません。 ゲストでお招きする特別講師の方々は、今回私がお話することをすでに十分理解しているからこそ、不動産を増やし続け、最大限のキャッシュフローを得続けることができているのです。 不動産投資をするだけなら、根性さえあれば誰でも投資をすることはできます。 しかし・・・ 「資産が○年で○億円になった」といっても、そのほとんどが借金なのです。 「年収が○○○○万円になった」といっても、そのほとんどが借金の返済なのです。 本当に重要なのは、購入したアパートをどう運用して最大限のキャッシュフローを得ていくのか？ つまり、家賃収入の大小ではなく、正味のキャッシュフローをどう将来に渡って最大化していくかではないでしょうか？ これを理解していないと最初の１棟、もしくは１戸を購入したとたん、すぐに手詰りになり物件を増やしていくことができない状態に陥ってしまいます。 このセミナーでお話した内容は、他の誰もまだ気づいていない数字のトリックについてお話しです。 ほとんどの不動産投資家はこのトリックを知らないために、実は、とても大きな損をしていることに気づいていないのです。 逆をいうと、この数字のトリックが分かっていると、あなたは次のようなことができるようになります。 その一部をあげると・・・
実は、これらのことを知っているのと知らないのとでは、わずか５、６年で１５％ほど手元に残るキャッシュは変わってきてしまいます。 １億円の投資であれば、なんと１，５００万円もの収支差が出てしまうのです。 実に、恐ろしいことです。 もはや、利回りが○○％あるとか、資産が○億円あるとか、自慢話をしている場合ではありません。 このことを知らなければ、財布に穴が空いているにも関わらず、お金を稼ぎ続けていくようなものなのです。 これは、税務の知識があるかないかだけの差です。 しかし、単なる税理士レベルの知識では、このことには気づく人はほとんどいないと思います。 実をいうと、私はこのノウハウを駆使して今年１億円を超える中古アパートを購入しました。 利回りや家賃収入をひけらかすのは私の趣味ではありませんので、あえていいませんが、資産運用と税務の両方を熟知しているからこそ、私は十分な利回りと収入を確保してできるのです。 今回、あなたに是非、知っていただきたいのは、利回りや家賃収入がどうのこうの・・・ということではありません。 私がアパートを購入するにあたって、 「なぜ、私が税務のノウハウをフル動員し、わずか６年間でローンを完済する計画にしたのか？」 ということなのです。 しかも、５、６年間はほとんど税金を払う必要もなく、、、です。 ▼ほとんど税金を払わず、わずか６年でローンを完済するなんてことが 本当にできるの？ 一般的に不動産投資は、「少ない資金で大きな買い物をする」のが王道とされています。 つまりてこの原理（レバレッジ）を利用して、その購入資金のほとんどをローンでまかなうのが今までの不動産投資の仕方だったのです。 しかし、税務を熟知している私には、今後日本で起こることを考えると今までのような買い方では、資産を増やすことができなくなるばかりか、今得ているキャッシュフローが減ってしまうことが、分かってしまうのです。 例えば、景気回復による金利の上昇や建築費の高騰、人口減少、賃貸住宅がますます増えていく現状等々・・・。 恐らく、フルローンで購入してしまった投資家の中には、資産を手放さなくてはならなくなる人もでてくることでしょう。 あなたには、このような悲惨な投資家にだけは、なってもらいたくありません。 そこで、私はこれからの時代を勝ち抜くための知恵と実践的なノウハウをこのセミナーであなたに伝授いたします。 今、景気が急速に回復して、株投資などの人気が復活していますが、このセミナーを受講すると、不動産がいかに素晴らしい投資であるのかを再認識していただけるはずです。 何度もいいますが、この知識を知っているのと知らないのとでは、同じ物件を同じ価格で買っているのに、５，６年の間に１５％以上もの収支差がでてしまいます。 １億円を投資して、Ａ様のように１，５００万円が手元に残すか、それともＢ様のように知らない間に大金をドブに捨ててしまうことになるのか？ それはすべて、あなたがこのセミナーを受講するか、しないかにかかっているといっても過言ではないでしょう。 ▼復活！「金持ち大家さん」とのガチンコトークショー！ 今回のガチンコトークショーのゲストは、最新刊「戸建賃貸運用法」にも登場していただいた方々ですが、もしあなたが、「どうせ本の内容と同じことを話すんだろう？」そう、思っているのなら、大変な損をしてしまうことになります。 正直のところ、私のセミナーよりもこのトークショーの方が「実践的でためになった」という参加者がいるほどですから、とても内容の濃いトークショーになっています。 トークショーにご参加いただいた３名の「金持ち大家さん」をご紹介しましょう。
毎度、毎度のことですが、毎日忙しくしている大家さんの方々のスケジュールが合うのは非常に珍しいことです。 是非、赤裸々な生の不動産投資体験談を生かしていただければと思います。 ▼ ＤＶＤ講座の内容と受講料について それでは、ＤＶＤ講座の内容と受講料についてご説明させていただきます。
スーパーアパ・マン経営コンサルタント 追伸、「本当にこのセミナーで自分にとって必要な情報が得られるのだろうか？」 もしかしたら、あなたも同じ不安を抱えているかもしれませんね。 そこで、あらためてこのＤVDをご覧いただきたい方を挙げさせていただきますと・・・
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大変参考になりました。 2007年03月20日 匿名希望様
これからの投資スタイルが変わると思います。 2007年03月22日 やま様
まだ半分しか見ていませんが、物件を買うとしたら必ず役に立つノウハウですね。 2007年03月22日 稼喜泰蔵様
DVDではなく、セミナーの当日お邪魔いたしましたが、自分の中でモチベーションが上がり、とても有意義でした。現在、物件を増やしている最中で、そろそろ、腕の良い税理士さんを探さないといけないと思っていますが、物件の取得も継続していきたいと思っておりまして、今後も役に立つ情報を発信していただければと思います。御社のますますのご活躍に期待しております。 2007年04月23日 匿名希望様
加藤さん、鈴木さんがゲストの豪華セミナー。お二人とも今じゃベストセラー作家ですね！！ 2007年10月2日 茨城県 ooya-taka様
第一部の「99.9％の不動産業者が絶対に話したがらない入居者募集の裏のウラ」は、値千金、アパマン経営の成功を左右する内容でした。不動産屋さんが、募集をどの様に行っているのかが良く解りました。浦田さんが本には書けない内容と言われている事が納得できます。
今日、初めて不動産屋さんへの営業に行ってまいりました。ＤＶＤで得た知識を交えて募集のお願いを2社の営業の方としてきましたが、「ウッ」又「ウッ」と何回か反応が変わるのが、ハッキリと解かりました。やはり、不動産屋さんからしてみたら、それを知っているのなら、このオーナーは手ごわいないな〜と思ったのではないでしょうか？ 不動産屋さんとは、かなり本音に近いペースで話を進めさせてもらいましたとの感触です。又、不動産屋さんを困らせるために、ＤＶＤの内容を話したわけではなく、元付け・客付けで契約が決まった時はキチンと両者に一か月ずつ、広告費を払いますからとの部分では、それでしたらこちらも安心してオープンに募集を他者に流しますとの感じがしました。 しかし、実際には今日始めたばかりですから、楽観はしていません。近隣の駅の不動産屋さんを含めて、後、50社は募集のお願いの営業が最低は必要では・・・と思っています。本当に貴重な門外不出のＤＶＤを惜しげもなく、販売して頂いて心から感謝申し上げます。 私事で恐縮ですが、私は父から受け継いだ2代目オーナーでして、築21年の築古物件にもかかわらず、銀行への借入金返済が、何と！後、7年も残っていまして完済までは必死です。 浦田先生や浅輪先生を始め、その他の諸先生方のノウハウ本、教材で続けられる事が出来ています。 気持ちが落ち込んでしまう事も、まま有りますが、諸先生方から元気を頂いています。重ねて御礼申し上げます。 2008年11月6日 埼玉県 青空 様
DVDではなく、フェスティバルに参加致しましたが、
あとの立食では、浦田さんのお母様にまでお目にかかる事が出来まして、とても楽しませていただきました。
その際購入した、加藤さんと松田さんのCDに触発され、 その2ヵ月後には、茨城県鹿嶋市に、利回り20パーセントのアパートを90パーセントローンで購入できました。現在、短期借家契約＆賃貸保障会社付で満室です。 あと、競売マニュアルも購入していました。 また日程が合えばセミナーにも参加させていただきたいと思っております。 今後とも、楽しくためになる教材を期待しております。 2008年11月13日 東京都 匿名希望 様
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アパート購入後、
セミナー収録ＤＶＤ２枚
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