「実践！金持ち大家塾」DVD講座のご案内: 浦田健の金持ち大家さん(R)になるホームページへようこそ！

実は、大家さんのために私が密かに開講していた「塾」があります。

この「塾」は通常の１回こっきりのセミナーとは違い、「普通の大家さん」を「金持ち大家さん」にするために骨身を削って毎月開講している講座です。

この講座は、現在口コミとなり、告知後、数十分で満席となってしまうほどの講座になっています。 その名もズバリ！「実践！金持ち大家塾」

世の中、不思議なことがあるものです。
もともと不動産を持っていた人が資産を減らし、反対に資産がなかった人がどんどん不動産を増やしています。

その違いはいったい何なのでしょうか？それは・・・

「単純に知識があるか、ないか、だけの差です」

バブル崩壊以降、年々自己破産者、自殺者が増えています。
昨年の自殺者も過去最多の約３万４千人。また、自己破産者も過去最多の約２４万人。

この自殺者、自己破産者の圧倒的な原因は「経済苦」です。
私たちの生活に占める一番大きな資産は何か知っていますか？

それは実は「不動産」です。

国税庁によると、相続財産のうち実に約７０％が「不動産」になっています。

これだけ資産の大部分を占めているのが不動産だというのに、本当に使えるノウハウを教えてくれる所はどこにもないのです。

バブルの時代には、目先の利益を目論む、悪徳業者に不動産投機を勧められ、いわゆる「バブってしまった」人たちが今、自己破産や自殺に追い込まれてしまっているのです。

まあ、それは大袈裟だとしても・・・

◎	業者から、片手間で誰でもカンタンにできるといって勧められたアパート経営なのに、計画通りの収益が得られていない。空室は埋まらず、家賃も下がり続ける一方。
◎	空室の対策で業者がアドバイスすることは、リフォームや家賃を下げることばかり、いくら広告費を積んでもなかなか入居者が決まらない。
◎	２０年の家賃保証だから安心だと思ったのに、期間中ずっと当初の家賃が保証されるわけではなかった！その後、どんどん家賃保証額は下がり続け、業者に「話が違う」ことをうったえると、「だったらもう保証は打ち切ります」と開き直られた。
◎	ずっと兄弟仲はよかったのに、父親が死んだとたんに兄弟仲が悪くなった。原因は遺産分割。父がなくなってからすでに８年が経つが、未だに遺産分割協議が整わないので、土地有効活用すらできない状況。
◎	不動産会社に入居者の管理を任せているが、家賃の滞納や不払いがいっこうになくならない。

なぜ、このようになってしまうのか？

その理由は、もうお分かりですね。
何度もいいますが、それは、 単純に知識不足だからです。

大きな事業を行うのに、なぜ、ほんの１０時間ほども勉強をしないのでしょうか。
私は不思議でなりません。

世の中には、「社会人になったら勉強は終わり」と考えている方が多いようですが、勉強は一生続けるべきだと私は思います。

勉強し続けさえすれば、あなたの資産は、増えることはあっても減ることは決してないと断言できます。

ところが、あなたが、「さぁ、勉強をしよう」と思っても、真のノウハウを教えてくれる勉強会はほとんどありません。
例えば、ハウスメーカーなどが行う賃貸経営セミナーは、アパ･マン経営についてはズブ素人の税理士ばかり。

しかも、どのセミナーもそのテーマは「節税！節税！節税！」ではないでしょうか？。

本来重要なのは、入居者が途切れないように、満室経営を続けられるかどうか？
いかにしてキャッシュフローを産み出し、資産を増やしていくか？

が問題なのに、このようなテーマに関しては、ほとんど触れられることがありません。

極めつけは、その節税対策として主催者であるハウスメーカーが自社の商品を売り込みます。
おまけに、「家賃保証がついている」などと単純にリスクを回避できると錯覚させるような、自社に都合の良い情報しかオーナーには与えない、売り込み的セミナーが非常に多いのです。

このように、あなたが、いざ資産形成のための勉強をしたいと思っても、本当にあなたのためになる勉強会がないのが実態です。

重要なので声を大にしていいますが、節税対策としてアパ･マン経営をする限り、決して資産が増えることは絶対にありません。

たとえば、相続税対策としてアパ･マン経営は非常に優れているといわれていますが、相続税が全くかからなくなるかといえば、そうではありません。

相続の時には、結局、現金で納税したり、土地を売ったお金で納税しなければならない方は実は非常に多いのです。

いかがでしょう。
実は折角、相続対策としてアパ･マン経営を始めたても、結局多くの方が資産を減らし続けることになってしまっているのです。

「相続対策」と「資産を増やすこと」は全く別ものです。

相続対策としてアパ･マン経営に取り組んでいる以上、決してあなたの資産は増えることはありません。
「資産を増やす」ためには、「資産を増やす」ためのノウハウが必要になるのです。

ところが、前にもいったように、今世間で開催されているセミナーのテーマは「節税」ばかり。
しかも単発のセミナーしかありません。
本当のノウハウは単発では身につきません。継続的な勉強がどうしても必要になるのです。

そこで、私は、

「本当の意味で大家さんのための勉強会がないのなら、私がその勉強会を主催し教えよう」

そう思い立ち、長年培ったノウハウをこの「実践！金持ち大家塾」を通じて、お伝えしていこうと決意したのです。

「実践！金持ち大家塾」の理念は次のとおりです。

『資産形成を通じ、塾生の親、兄弟、そして家族全員が、より豊かで明るいライフプランを実現していくために、資産形成の正しい知識と、資産を徹底的に稼動させる革新的なノウハウを伝授していくこと』

もし、あなたが資産を増やし続けたい。
そして、その資産を、代々確実に受け継いでいきたい。

そう、お考えなら、この「実践！金持ち大家塾」に参加されるメリットは、あなたの一生に計り知れない恩恵をもたらす講座となることをお約束いたします。
次にそのこの講座の代表的なメリットをいくつかご紹介いたしましょう。

▼メリットその１
日本一のスーパーアパ・マン経営コンサルタントがあなたに資産形成のノウハウを惜しみなく伝授いたします。

「実践！金持ち大家塾」のメイン講師は、私、浦田健が担当いたします。

私は、現在、全国５００名を超える大家さんに、正しいアパ・マン経営の知識と、革新的な経営ノウハウを指導する会員制組織「アパ・マン経営を成功させる会」を主催しております。

また拙著「『金持ち大家さん』になるアパート・マンション経営塾」（日本実業出版社刊）をはじめとする「金持ち大家さん」シリーズは、累計１２万部を超え、アパート・マンション経営、不動産投資の分野では全国Ｎｏ．１のトップセールスとなっております。

そのため、全国から講演依頼が殺到。
現在では、本業の都合からその依頼のほとんどをお断りしている状況になっています。
なぜ、私のような、もともと得体の知れないコンサルタントが、業界Ｎｏ．１の認知度を得るまでになったのか？

それは、徹底的に大家さんに必要な情報を出し切っているからだと思います。

そしてその情報源となっているのが、毎週毎週、全国の大家さんから数多く寄せられる相談です。
たとえば、「相続の問題」「空室の問題」「立ち退きの問題」「税金の問題」「企画の相談」「銀行との折衝相談」などなど、相談内容は多岐にわたります。

「本当にためになるノウハウが得られるのか」
「どうせありふれた内容なんじゃないの」

そうお感じになる方もいらっしゃることでしょう。
そこで、実際に「実践！金持ち大家塾」に毎回参加されている松戸市の桜庭さんからのお便りをご紹介しましょう。

いつもお世話になります。この前の塾での、実際の成果をご報告します。
金利の勉強をしたので、早速次の日、銀行に交渉しまして、１％ダウンに成功です。これは大きいです。
また、全部の物件に自動販売機を設置し、共用電気代くらいはまかなえるようになりました。
管理費用も、交渉で２％ダウンさせました。
あと、入居者サービスを真似したり、カラーセミナーを利用したりと目一杯勉強したことを応用して役立てています。
少しずつ、素人からはじめた大家業に自身をもてるようになりました。
本当に、浦田先生はじめ皆様のおかげです。これからも、もっと頑張って勉強をつづけますので、よろしくご指導をお願いいたします！　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松戸市　桜庭三千代様）

いかがでしょう。
この塾で、学んだことをそのまますぐに実行すれば、短期間で劇的な効果を得ることができるのです。

そのほかにもたくさんの受講者の声をいただいています。その一部をご紹介しましょう。

	【入居率９０％でも１００％の家賃を得る方法】は目からウロコでした。アパート建替えを計画していますが、家賃以外の仕掛けをしたいと思います。（市川市　Ｍ様　第１回目参加）

	塾長の本は２度読みました。今日のお話で更に３度目にかかることになります。ニュースレターでもそうですが、実地の案件に基づく方法やアイデアがたくさんあって参考になります。（練馬区　Ｉ様　第１回目参加）

	アパ･マン経営に関わる人たちと同席して、こういった雰囲気のなかで講義をうけることは初めてなので新鮮でした。（千葉市　池田様　第１回目参加）

	毎日の生活、仕事に追われ、自分の財産運用を真剣に考えない日々です。今日をきっかけに「考えること」をはじめます。アイデアって大切ですよね。（荒川区　Ｋ様　第１回目参加）

	土地活用について常識的、一般的な発想にとらわれていましたが、発想の転換で新しいニーズがあることに気づきました。（豊島区　矢澤様　第１回目参加）

	月村さんのお話を生で聞けて大変うれしかったです。やはり当たり前おことを続ける凄さ、①価値を高め、②適正な賃料、③不動産業者とフェイストゥフェイス！足元にもおよびませんがとても勇気をいただきました。（大田区　齊藤善敬様　第２回目参加）

	人口減少のなかでも世帯数が増えること、やり方次第でチャンスがあると理解しました。月村さんのお話で５００戸以上の物件管理をアナログな手法でされているのを知り驚きました。「商売に奇策はない」ということを実感しました。しかし、逆に言えば、やる気になれば自分にもできるということを確信できました。（豊島区　矢澤徳久様　第２回目参加）

	私は月村さんは天才だと思っていましたが意外といっては失礼かもしれませんが、とても地味に、でも毎日色々なことを考えておられると感じました。私もこの講座を通じていろいろ知識を広めていきたいと思います。（足立区　Ｓ様　第２回目参加）

	１つ、２つでもノウハウを学ばせていただき、これからの実践に役立てればと思います。特に月村さんのトークでは、参考になる点が大いにありました。自らが体を動かし、経験されたお話しは、まさに「富で学び、富て学ぶ」まではいきませんが、少しでも努力していきたいと思います。（市川市　Ｓ様　第２回目参加）

	月村さんの話が聴けてとてもよかったです。「金持ち大家さん」の中で一番好感の持てる方です。「大家は店子よりいい生活をしてはいけない」ということをいつも心がけています。やるべきことはきちんとしなければいけないというのは大家も同じだと改めて感じました。（市川市　Ｋ様　第２回目参加）

私は毎日のように、全国各地から寄せられる、さまざまな相談にお答えし、延べ１，０００件を超えるコンサルティングを行い、私自身が実践して検証するうちに、資産を増やすための数々のノウハウを体得することができました。

今回、開講する「実践！金持ち大家塾」では、あなたが最短距離で真の「金持ち大家さん」になるために必要なノウハウを惜しみなく伝授していきたいと思います。

では、具体的にこの「実践！金持ち大家塾」でどのようなノウハウが得られるのでしょうか？
講義内容のほんの一部をご紹介しましょう。

	お金をかけずに、家賃を一割高くとるノウハウが学べる。

	兄弟間の争続がなくなり、円満に相続を行うことができる正しい相続対策手法を学ぶことができる。

	長年空いていた部屋が、お金をかけずにあっという間に埋まってしまう。１０の秘策が学べる。

	予算３分の１、最短２ヶ月で立ち退きが完了するノウハウが学べる。

	今までの賃貸住宅の問題点、相続対策の問題点のすべてが解決し、２０％以上の利回りを生む画期的な土地活用法を学ぶことができる。

	あらゆる補助金を利用し、リスクと資金負担を軽減する方法を学ぶことができる。

	金利の借り換え、銀行との有利な交渉方法など、あらゆるファイナンスの知識が身につく。

	税理士さえも無理だという、消費税を全額取り戻せる、非常識なテクニックを学ぶことができる。（これだけで数百万円の価値あり！）

	あまりにも非常識すぎて本にも書けなかった入居率が９５％でも、満室以上の家賃収入を得るノウハウを学ぶことができる。

	アパ・マンは建ててもいい時期と悪い時期がある、その見極め方とは？

	少子・高齢化、人口減少でもまだまだ、賃貸住宅需要は伸びるその科学的根拠を知ることができる。

一見すると、非常識な内容に思われるかもしれませんが、これらのノウハウはすべて実証済みのノウハウなのです。
少し想像してみてください。

もし、あなたが、このようなノウハウをわずか１，２ヶ月の間に身につけたとしたら、どうでしょうか？
恐らく、あなたが近い将来、自らの手で資産を守り、増やしていくことはいとも簡単なことにお感じになることでしょう。

▼メリットその２
すでに大変成功している大家さんを特別講師としてお迎えし、他では絶対に得ることのできないノウハウを伝授いたします。

各回の勉強会には、現役の「金持ち大家さん」として、活躍中の方々を特別講師にお迎えし、お話を伺う予定です。

実際の現場で、どのように大家さんが考え、対応していったのか、その生の声を聞き、ご自身の経営に生していけば、あなたも同じように「金持ち大家さん」になることができることでしょう。

あなたが、金持ち大家さんになる最短距離は、すでに成功している大家さんからそのノウハウを学び、素直に実行することです。

（終了後、受講生に囲まれる月村さん）

この知識は決して他では得ることのできない、大変貴重なノウハウです。

ひとことだけいっておきますが、税理士の話を何度聞いても、資産は増えません。
ＦＰの話をいくら聞いても空室を埋める方法は教えてはくれないのです。

私はここで断言しましょう。

あなたが、無料のセミナーに参加しつづける限り、あなたにとって本当に必要なノウハウは決して得ることはできません。

身銭を切って真剣に勉強する。

その姿勢があなたの資産を徹底的に稼動させる原動力となるのです。

●「実践！金持ち大家塾」DVD講座の受講料及び返品保証について

このDVD講座は実際数多くの方に受講していただきたいと考えております。

講座は各回９０分～約１２０分（各回によって異なります）、
受講料は１０，５００円（送料込み）Ａ４資料つき、となります。（講座は全１２回）

万が一この「実践！金持ち大家塾」DVD講座をご覧になり、「全くためにならなかった」「こんなの非常識でもなんでもない、当たり前のことだろ!」とお感じになられた場合には、ご遠慮なくお申し付けください。

６０日以内であれば、全額返金させていただきます。もちろん例外一切ありません。

あなたがもし、当セミナーの受講を迷われているとしても、このように完全保証をしておりますので、全くリスクはありません。
ひとりであれこれ悩むのなら、今すぐこのDVD講座を受講された方が、よほど近道です。

なぜなら、この講座でお話する内容は既にダントツ「金持ち大家さん」の方々が実証済みのノウハウだからです。

私は今回、この勉強会を通じて、あなた様の資産形成のお手伝いができることに、大変な喜びを感じています。
この講座を通じ、あなた様が知識と知恵を得ると同時に、家族の絆を深めながら、資産を増やしていくことができるよう、私はすべてのノウハウをお伝えする覚悟です。

是非、あなたもこの「実践！金持ち大家塾」を通じて、明るく幸せな未来を手に入れてください。

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追伸、「実践！金持ち大家塾」DVD講座を受講されないとご決断された場合にのみ、お読みください。
あなたがもし大家さんであれば、この講座のノウハウを持たないことは自殺行為に近いといっても過言ではありません。
この講座はあなたが投資する金額の数百倍の価値をもたらすことになります。
実際ビデオをご覧になって、それがもし、ほんの少しでもウソくさいとお感じになられたら、即刻返金します。
ですから、まずはその内容だけでもご覧になってみてください。