〜学生をガッチリつかみ安定経営を実現する法〜
講師 ：文京台学生アパート協会会長　石黒　良平オーナー

石黒オーナーは、長年、北海道江別市の３つの大学が隣接するエリアにて、一貫して学生専用アパートを経営してきた。
現在所有している学生専用アパートは約１００戸ほどとなっている。 各地で、大学や専門学校の学生向けにアパートを貸したいという大家さんは多いことと思う。
しかし、学生は、その趣味嗜好や募集の時期など、一般的な入居者とはその動向が大きく異なる。

例えば、学生を対象にすると、入退去の時期がはっきりしているので空室が出にくいという特徴があるが、一方で中途半端な時期に退去されると入居者が決まりにくくなることもある。
そのため、学生をターゲットにした場合、しっかりした管理運営ノウハウが必要になってくるのだ。
そこで、今回、長年学生専用アパートの運営に携わってきた石黒オーナーに学生専用アパートの運営ノウハウについてお伺いした。
このテープで得られるノウハウの一部をあげると・・・

学生は１１月から動き出し、４月になるまで３つの入居の波があることがわかる
不動産業者に頼らず、入居者を募集する方法がわかる
満室でも春に入居予定の学生に部屋を見せる方法がわかる
生協と連携し、学生を紹介してもらう方法がわかる
学生に喜ばれる設備がどんなものなのかがわかる

このテープを聴けば、学生向けアパートを企画中の大家さんだけでなく、すでに学生向けアパートを運営している大家さんにとっても、「学生専用」をより大きなメリットとして活かすことができるようになるだろう。

何から聴けばいいのか分からない方へ!
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