〜素人が金持ち大家さんになるための非常識な常識とは？〜
講師：スーパー兼業農家　西山　雄一先生

西山さんは、いわゆる「二代目大家さん」である。
普通、「二代目大家さん」と聞くと誰もが羨ましく思うだろう。
ところが当時西山さんが引き継いだアパートの「入居者のモラルは最低最悪」「１０ヶ月以上空いている部屋がある」「駐車場はゴミだらけ」「高さ１ｍの雑草がそこら中に生えている」「家賃は相場より１割も安い」と、普通なら誰もが逃げ出したくなる状況だった・・・

そんな中、西山さんは真っ向勝負で大家業に取り組んでいった。しかし、西山さんは大家業に関してはド素人。どうやって取り組んでいったか、その奮闘努力ぶりが今回のＣＤの聴きどころである。

　誰一人として頼る人がいなかった当時２５歳の西山さんは意を決し、家業を継ぐ以前に勤めていた会社で学んだ「お客様第一主義」をそのままアパート経営に徹底していった。その結果・・・
　　不良入居者が常に挨拶を交わす優良入居者に変貌！
　　１０ヶ月以上空いていた部屋が対策後、わずか３日で契約！
　　ゴミや雑草はまったく見当たらない、とてもおしゃれなアパートに変身！
　　当時５５，０００円の家賃が６７，０００円と２１％もＵＰ！
と、アパートの収益性は、誰もが羨むものにみるみる改善されていったのである。このＣＤからは西山さんがいう「大家業は商売である」という言葉通り、その実践の様子が目に浮かびながら伝わってくる。
「こうすれば金持ち大家さんになれるのか！」あなたもそうお感じになるに違いない。

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